（北京積分落戶：83年77分無房，還能落戶北京嗎？）

　　這是知乎上我接的一個(gè)付費(fèi)咨詢，這個(gè)咨詢者申請(qǐng)積分落戶，是一個(gè)比較被動(dòng)的局面，我們一起來看看。一開始就留言“滿足積分落戶的注冊(cè)申報(bào)條件，有居住證、45歲以下，已連續(xù)繳納社保7年，無刑事犯罪記錄。但有些特殊情況，想咨詢?nèi)绾斡?jì)算積分?！?/p>

　　咨詢者訴求：

　　由于同時(shí)涉及到學(xué)歷、租房、社保繳納期限，請(qǐng)問我的積分應(yīng)該如何計(jì)算？

　　后續(xù)如果我要在大興郊區(qū)購房且工作更換到大興的話，考慮到孩子未來上學(xué)高考(2019年3月出生)，未來還有在北京積分落戶的希望嗎？

　　咨詢者個(gè)人情況：

　　1983年生人。本科學(xué)歷+學(xué)士，因?yàn)橛⒄Z考級(jí)，延遲1年才拿到畢業(yè)證，畢業(yè)證上時(shí)間為2008年7月1日。2007年6月開始工作，2007年7月單位在北京為我繳納社保，中間存在斷繳。社保繳納分3段，但最后1段繳納已連續(xù)7年以上。2007年7月-2010年4月，2011年5月-6月，2011年8月-2021年7月，截至2021年目前在社保系統(tǒng)內(nèi)顯示最長的養(yǎng)老保險(xiǎn)累計(jì)繳納13年(156個(gè)月)。

　　一直在北京租房，在城六區(qū)工作居住，目前無房，不滿足職住平衡條件。沒有創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、榮譽(yù)表彰、納稅等條件。

　　可以爭取的項(xiàng):

　　咨詢者意向在21年底在大興買房和轉(zhuǎn)移社保到大興。

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　　計(jì)算咨詢者分?jǐn)?shù)：

　　咨詢者今年沒有申報(bào)積分落戶，我們先來算他的分?jǐn)?shù)。

　　社保：直接按照提供的156個(gè)月進(jìn)行計(jì)算，39分。

　　后續(xù)他又提出社保中斷的計(jì)算問題。只要是正常繳納的社保，系統(tǒng)上能查到，那么就算做有效社保，可以正常積分。補(bǔ)繳的社保都不，補(bǔ)繳近7年社保是為了有申請(qǐng)資格，而不是更多分?jǐn)?shù)。社保個(gè)人無法補(bǔ)繳，如果公司不給補(bǔ)繳，又沒有其他補(bǔ)繳途徑，就不用去費(fèi)心補(bǔ)繳，只有斷交月份不。

　　居?。涸诰o房，那么租房月份按照社保月份進(jìn)行計(jì)算，6.5分。

　　年齡：83年生人，年齡加20分。

　　學(xué)歷：本科學(xué)歷+學(xué)士，因?yàn)橛⒄Z考級(jí)，延遲1年才拿到畢業(yè)證，畢業(yè)證上時(shí)間為2008年7月1日，2007年7月單位在北京為咨詢者繳納社保。學(xué)歷就讀時(shí)間和社保時(shí)間重疊了一年，扣去一年的社保居住分，是15-3.5=11.5分。

　　咨詢者的學(xué)歷和在職學(xué)歷不同，他是統(tǒng)招全日制學(xué)歷，前幾年都是無社保，最后一年才和社保時(shí)間重合，和大四實(shí)習(xí)交社保的情況一樣，系統(tǒng)只按照重合時(shí)間去扣除。

　　總分大概在77分。

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　　落戶差距：

　　在2021年咨詢者的分?jǐn)?shù)大概是77分，而北京積分落戶分?jǐn)?shù)線是100.88分，相差23.88分。面臨的限制是2030年之后的年齡扣分，所以要在9年時(shí)間盡快落戶。子女19年出生，還不到擔(dān)心上學(xué)問題的時(shí)候。

　　在現(xiàn)行政策不變的情況下，我們假定明年積分落戶分?jǐn)?shù)線是105分，之后以每年4分的幅度進(jìn)行增長。

　　方案：

　　住房：咨詢者目前在京無房，只靠租房，肯定跑不贏同批申請(qǐng)者。盡快在城六區(qū)外買房過戶，而且最好不要買期房，這個(gè)分?jǐn)?shù)已經(jīng)等不起下房本的幾年時(shí)間了。

　　職?。荷衔囊呀?jīng)寫了，咨詢者將在今年年底在大興買房職住。所以職住開始，是在2023年的申報(bào)積分落戶。之后以每年3分進(jìn)行增長，在2026年到達(dá)12分滿分，之后職住會(huì)一直保持12分。

　　學(xué)歷：咨詢者的學(xué)歷11.5分，對(duì)比今年的學(xué)歷平均分已經(jīng)出于短板狀態(tài)。至少要去讀雙證碩士，這樣扣下來是15.5分，比原來學(xué)歷提高4分。其實(shí)我粗略算了算，學(xué)歷要提升到雙證博士，扣完是26.5分，才能在2030年大概低空過線。

　　納稅：納稅在2030年報(bào)保證拿到6分，所以要從2027年開始沖納稅。

　　短板總結(jié)：一是買房時(shí)間太晚，至今沒有在京購房，居住積分增長慢，也不滿足職住的標(biāo)準(zhǔn)。二是沒有正常畢業(yè)導(dǎo)致的連環(huán)反應(yīng)，晚一年才拿到雙證學(xué)歷學(xué)位，正好是這一年導(dǎo)致和社保重合，學(xué)歷積分被扣除，學(xué)歷積分也成為了短板。

　　寫在最后：積分落戶4年指導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，干貨輸出。解讀落戶問題，擅長打留學(xué)生落戶、積分落戶、應(yīng)屆生落戶、人才引進(jìn)的輔助。

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