（上海閔行的公租房應該如何申請？注意事項一貼看全?。?/p>

　　什么是公共租賃住房？

　　閔行區(qū)公共租賃住房是由區(qū)財政投資，通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，限定建設標準和租金水平，面向本區(qū)符合條件的住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員的保障性住房。

　　閔行區(qū)公共租賃房在哪里？

　　目前閔行區(qū)已有部分公共租賃房分布在全區(qū)不同區(qū)域，2017年還將新增公共租賃房，以提供給符合條件的需求者申請。

　　1、已供應項目情況

　　1）鑫都城寶銘苑：位于莘莊工業(yè)區(qū)瓶安路1600弄內(nèi)，該項目租賃價格為平均每平方米32元/月；

　　2）翔泰苑：位于顓橋鎮(zhèn)鶴翔路180弄內(nèi)，該項目租賃價格為平均每平方米30元/月；

　　3）上隴新村：位于梅隴鎮(zhèn)上中西路738弄內(nèi)，該項目租賃價格為平均每平方米36元/月；

　　4）滿香園：位于浦錦街道江龍路446弄內(nèi)，該項目租賃價格為平均每平方米25元/月。

　　2、2017年新增供應項目情況

　　1）中海寰宇天下：位于銀都路2188弄內(nèi)，該項目預計2017年4月面向社會供應；

　　2）恒基旭輝中心：位于新虹街道申貴路1799弄內(nèi)，該項目預計2017年4月面向社會供應；

　　3）旭輝識廬：位于虹橋鎮(zhèn)紅松路81弄169支弄內(nèi)，該項目預計2017年11月面向社會供應。

　　公租房運營機構(gòu)依照相關(guān)要求進行裝修，房屋內(nèi)配置廚衛(wèi)、床、櫥柜、空調(diào)等家具設備，做到拎包入住。裝修房源供應前須進行室內(nèi)空氣檢測，符合條件方可面向社會供應。

　　同時，區(qū)公租房運營機構(gòu)聘請社會專業(yè)房地產(chǎn)評估公司評估市場租金，以略低于市場租金確定公租房租金。在租賃合同期內(nèi)的，區(qū)公租房運營機構(gòu)對公租房租金不做調(diào)整。入住人員只需依照租賃合同約定按時繳納租金及入住房屋的相關(guān)公用事業(yè)費用，無需承擔所承租房屋的物業(yè)管理等費用。

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　　閔行區(qū)籌公共租賃住房申請條件

　　申請本區(qū)區(qū)籌公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應當符合以下條件之一：

　　1、具有本市常住戶口，且與閔行區(qū)單位簽訂一年以上（含一年）勞動合同；

　　2、持有《上海市居住證》達到兩年以上（之前持有《上海市臨時居住證》年限可合并計算），在滬連續(xù)繳納社會保險金達到一年以上，且與閔行區(qū)單位簽訂一年以上（含一年）勞動合同；

　　3、持有《上海市居住證》或《上海市臨時居住證》，在滬繳納社會保險金，與閔行區(qū)單位簽訂二年以上（含二年）勞動合同，且單位同意由單位承租公共租賃住房的。

　　除符合上述條件之一外，申請本區(qū)區(qū)籌公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭全體成員應當同時符合以下條件：

　　1、在本市人均住房建筑面積低于15平方米；

　　2、未享受本市廉租住房、共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策。

　　其中，申請人戶籍地位于本市寶山區(qū)、嘉定區(qū)、金山區(qū)、奉賢區(qū)、松江區(qū)、青浦區(qū)、崇明縣和原南匯區(qū)的，其戶籍地住房可不計建筑面積。

　　以單位名義集體申請的，其本單位職工和職工家庭除應符合上述條件外，申請單位還應該是閔行區(qū)的各類機關(guān)、在閔行區(qū)工商注冊登記或者實際經(jīng)營的企（事）業(yè)單位、社會團體。

　　閔行區(qū)籌公租房申請所需資料

　　單身申請人、申請家庭應如實填報申請表，作出書面誠信承諾，并提交以下材料，經(jīng)申請對象所在單位確認后，交區(qū)公租房運營機構(gòu)審核。

　?。?）上海市閔行區(qū)公共租賃住房準入資格申請表（含單位初審意見）；

　　（2）單身申請人（申請家庭成員）的身份證復印件（出示身份證原件核查）；

　?。?）單身申請人（申請家庭成員）的本市戶籍證明復印件，或《上海市居住證》復印件及相關(guān)辦理證明（出示戶口簿或《上海市居住證》原件核查）；

　　（4）申請家庭成員的婚姻狀況證明復印件（出示結(jié)婚證原件核查），單身申請人需提供單身證明；

　?。?）持有《上海市居住證》的單身申請人（申請家庭主申請人）的社會保險繳納證明；

　　（6）單身申請人（申請家庭主申請人）的勞動合同復印件（出示勞動合同原件核查）；

　?。?）其他相關(guān)材料。

　　單位集體申請的，除需提供本單位職工和職工家庭的上述材料外，申請單位需提交書面申請報告、組織機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照等資料，并簽訂承諾書。

　　閔行區(qū)籌公租房申請流程圖

　　閔行區(qū)籌公租房審核流程圖

　　閔行區(qū)籌公租房選房標準

　　1、單身及家庭標準

　　單身申請人或者三人以下申請家庭（含三人）的，可以申請一套兩居室以下房屋（含兩居室）；三人以上申請家庭的，可申請一套三居室以下房屋（含三居室）。

　　2、合租標準

　　符合條件的二個單身申請人或申請家庭可自愿組合承租一套兩居室；符合條件的三個單身申請人或申請家庭可自愿組合承租一套三居室。

　　單身申請人或申請家庭自愿組合承租公共租賃房的，應當確定一名主申請人，其他單身申請人或申請家庭為共同申請人。主申請人申請、申報、選房等與承租公共租賃住房有關(guān)的行為，視同合租的全體申請人的行為。房屋租金由主申請人代表全體申請人統(tǒng)一向公租房運營機構(gòu)予以支付。

　　自愿組合承租的單身申請人和申請家庭應符合《上海市居住房屋租賃管理辦法》相關(guān)規(guī)定。

　　3、單位標準

　　單位集體申請承租公共租賃住房的，可以參照單身申請人或家庭申請的標準，拆套安排本單位職工和職工家庭入住。單位集體申請承租的，應保證其單位職工和職工家庭符合《上海市居住房屋租賃管理辦法》相關(guān)規(guī)定。

　　閔行區(qū)籌公租房入住流程圖

　　閔行區(qū)籌公租房退租流程圖

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