（深圳可售型人才房政策解讀）

　　政策依據(jù)

　　主要依據(jù)的是2019年出臺(tái)的《深圳市人才住房建設(shè)和管理辦法（征求意見稿）》，需要注意的是該辦法還未正式出臺(tái)。

　　規(guī)劃現(xiàn)狀

　　目前深圳土拍一般都需要配建一定比例的人才房或安居房，“十四五”期間，深圳計(jì)劃建設(shè)籌集共有產(chǎn)權(quán)住房8萬套。寶安、龍華、南山、龍崗、福田等區(qū)都有計(jì)劃供應(yīng)，均價(jià)在3.2萬左右（可私信計(jì)劃供應(yīng)表）。

　　目前離開盤最近的是壩光安居君蘭灣府，均價(jià)2萬左右，項(xiàng)目已經(jīng)封頂，正在等待人才房細(xì)則出臺(tái)。

　　申請(qǐng)條件預(yù)測(cè)

　　1、人才的定義：預(yù)計(jì)和人才管理辦法的規(guī)定保持一致。全日制本科以上學(xué)歷、符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要的技術(shù)人才、高層次和緊缺人才。從事行業(yè)沒有特別限制；

　　2、申購(gòu)條件：申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人本市戶籍、無任何形式的住房、社保累計(jì)滿一定時(shí)間

　　3、產(chǎn)權(quán)形式：預(yù)計(jì)是共有產(chǎn)權(quán)形式，流通需滿足累計(jì)社保一定年數(shù)或滿X歲，并補(bǔ)足產(chǎn)權(quán)溢價(jià)部分。

　　需要注意的是，以上均為征求階段的意見，近兩年許多專業(yè)人士提出了完善建議，具體的實(shí)施細(xì)則讓我們一起期待。

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