(深圳人必看!2019年深圳公租房、安居房申請指南)
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不少想要扎根深圳的人朋友們
卻因為房價高望而卻步
而租房也不是長久之計
因此公租房
成為大多數(shù)人炙手可熱的選擇
房租較低,房間設(shè)施都很好
?。▓D源:攝圖網(wǎng))
然鵝,公租房不是你想申請就能申請來的
有人擠破頭搖了幾年號
眼看著比自己晚申請的人都中簽了
而自己還是兩手空空
而有些人想要申請
卻一直不知如何申請
這篇公租房申請攻略奉上
小編助你一臂之力
此文篇幅比較長
具體分為以下結(jié)構(gòu)
▼
一、公租房申請
1、如何申請
2、公租房申請材料
3、如何申請公租房
4、如何確定公租房配租的建筑面積?
5、哪里可以查看最新的公租房認(rèn)租消息?
6、公租房能租多久?
二、安居房申請
1、安居房申請條件
2、安居房申請材料
3、安居房申請流程
4、要輪候多久
5、怎么選房
三、人才房申請
一、公租房
公租房如何申請
在深圳,需要同時滿足
社保、年齡、戶籍、住房條件
才能有資格申請深圳公租房輪候
具體如下
▼
▲申請公租房的條件(點開看大圖)
?筆記①
不過要注意的是,申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的,可以不受戶籍及持有深圳居住證期限的限制。
具有深戶的申請人父母、成年子女可以作為共同申請人,但在承租期間不得重復(fù)享受深圳其他任何住房保障政策優(yōu)惠。申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學(xué)校而將戶籍遷出深圳的,視為具有深圳戶籍。
(圖源:攝圖網(wǎng))
?筆記②
條件之一是必須有深圳戶籍,很多人會產(chǎn)生疑問,如何入深戶,入深戶有以下幾種方式,點擊鏈接查看→2019深圳入戶攻略,你需要的都在這里了!
公租房申請材料
申請深圳公租房輪候時,需要提交以下材料:
▲申請公租房的材料(點開看大圖)
如何申請公租房?
①輪候申請:
1、登陸網(wǎng)址填報《深圳市保障性住房輪候申請表》,申請信息核實無誤后,在線提交并打印《申請表》。
可登陸以下三個網(wǎng)站填報《深圳市保障性住房輪候申請表》
?、購V東省網(wǎng)上辦事大廳:
②深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站:
?、凵钲谑凶≌赓U管理服務(wù)中心網(wǎng)站:
2、網(wǎng)上預(yù)約受理時間:
提交申請信息后,需要通過系統(tǒng)網(wǎng)上預(yù)約書面申請材料受理時間并在線打印《提交書面申請材料預(yù)約單》
3、提交書面申請材料:
根據(jù)之前預(yù)約的受理時間,憑在線打印的《提交書面申請材料預(yù)約單》和申請人身份證到就近的區(qū)住房和建設(shè)局、新區(qū)城建局提交書面申請材料。
深圳公租房材料提交地點。(統(tǒng)一電話:)
上下滑動,點擊可查看大圖
4、受理:符合受理要求的,將會向申請人出具《深圳市保障性住房日常輪候申請受理備案回執(zhí)》。
PS:備案回執(zhí),是申請家庭認(rèn)租深圳市公共租賃住房的重要憑證,一定要妥善保管哦!
②認(rèn)租申請流程:
當(dāng)市住建局或者區(qū)住建局發(fā)布公租房認(rèn)租公告以后,公告中會包含這次申請房源的地理位置、面積大小、租金標(biāo)準(zhǔn)分配原則、認(rèn)租時間等信息。
公告發(fā)出后,輪候在冊的申請人就可以在市住建局的官網(wǎng)中提出認(rèn)租申請,申請入口如下圖所示:
當(dāng)認(rèn)租申請結(jié)束后,政府相關(guān)部門會審核提出認(rèn)租的申請人,并發(fā)布有資格認(rèn)租的擬名單。名單也是在市或區(qū)住建局官網(wǎng)中查詢。
再過一段時間后,就會迎來一份公告,通知申請人去簽約。具體的時間或安排,就需要以公告為準(zhǔn)啦。
如何確定公租房配租的建筑面積?
配租人數(shù)為計入配租面積家庭人口數(shù)的申請人和共同申請人。配租建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)為:
在冊輪候人自愿認(rèn)租低于其家庭人口數(shù)對應(yīng)建筑面積住房的,視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。
獨生子女死亡且父母不再生育和收養(yǎng)子女的家庭,可以按照其失獨前的家庭人口數(shù)確定配租建筑面積。
哪里可以查看最新的公租房認(rèn)租消息?
當(dāng)你的申請輪候成功以后,一般需要等待半年到10個月左右,才會正式進(jìn)入輪候庫,住建局會定時在官網(wǎng)上發(fā)布擬合格名單。
大家可以定時去住建局官網(wǎng)看看,進(jìn)入了輪候庫后,一定要有認(rèn)租這一步,如果只是在輪候庫里,不認(rèn)租,是住不上公租房的哦~
住建局官網(wǎng)
市級:
寶安:
福田:
南山:
羅湖:
龍崗:
龍華:
鹽田:
坪山:
光明:
大鵬:
(圖源:攝圖網(wǎng))
公租房能租多久?
選定住房后,認(rèn)租申請人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)向配租單位交付3個月租金作為租賃保證金,并簽訂租期不超過3年的租賃合同。
公共租賃住房租賃期滿后,承租人仍符合屆時公共租賃住房申請條件且需要續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)在期滿前三個月內(nèi)向原配租單位提出續(xù)租申請。
(圖源:攝圖網(wǎng))
二、安居房
安居型商品房:是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積、銷售價格和轉(zhuǎn)讓年限,按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),主要采取市場化運(yùn)作方式籌集、建設(shè),面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。
安居房申請條件
①居民戶口簿
申請人及共同申請人都具有本市戶籍。注意,投靠子女取得本市戶籍的居民,只能作為共同申請人。另外,如果申請人的配偶是現(xiàn)役軍人,但是沒有深圳市戶籍,可以作為共同申請人,并且申請條件不受戶籍限制。
婚姻及年齡條件(只需符合一項)
●已婚或單親家庭;
●年滿35周歲的單身居民,可以個人名義提出申請;
根據(jù)規(guī)定,申請人以家庭為單位提出安居型商品房申請的,申請人的配偶、未滿18周歲的子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請人。但如果申請人子女已經(jīng)年滿18周歲則不能作為共同申請人。
②社保保障卡
?申請人參加本市社會保險累計繳費(fèi)5年以上;
?申請人為人才的,參加本市社會保險累計繳費(fèi)3年以上;
?申請人家庭存在優(yōu)撫或殘疾情形的,無社保累繳時間要求;
?注:這里的社會保險指的是養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險,不含少兒醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險等其他險種;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實施后補(bǔ)繳社會保險的時間不納入累計繳費(fèi)時間。
?。▓D源:攝圖網(wǎng))
③住房情況(必須同時符合)
?申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房;
?5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房;
?在本市未購買過政策性住房;如果購買過準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房等任一政策性住房都不符合申請條件;
?在本市未領(lǐng)取購房補(bǔ)貼。
以上時間節(jié)點怎么計算的?
申請條件中,是否具有本市戶籍、社保累計繳費(fèi)年限、住房轉(zhuǎn)讓年限、離婚分割住房年限以及超生行為接受處理年限的時間計算節(jié)點,為網(wǎng)上完成填報輪候申請信息之日當(dāng)日。(具體時間點以官方認(rèn)定時間為準(zhǔn)。)
(圖源:攝圖網(wǎng))
安居房申請材料
①基本材料
?。?)《深圳市保障性住房輪候申請表(安居型商品房)》(須在系統(tǒng)中完成信息填報后從系統(tǒng)打印)。
?。?)申請人、共同申請人的身份證及戶口簿(未成年子女可只提交戶口簿);戶口簿不能反映申請人和共同申請人之間親屬關(guān)系的,應(yīng)出具其它可證明親屬關(guān)系的材料,如出生證、收養(yǎng)證明、公證書或戶籍所在地派出所證明等。
?。?)申請人、共同申請人已婚的,提交結(jié)婚證;未婚的,提交民政部門出具的未婚證明;離異的,提交離婚證和離婚協(xié)議書、或法院判決書(調(diào)解書);喪偶的,提交喪偶的相關(guān)證明材料。
②補(bǔ)充材料
?。?)收養(yǎng)過子女的,提交民政部門出具的相關(guān)證明。
?。?)申請人參加本市社會保險累計繳費(fèi)3年以上5年以下的,且屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的,提交學(xué)歷、學(xué)位、職稱證明或者市人力資源和社會保障部門出具的人才認(rèn)定證明文件。
(3)屬殘疾人聯(lián)合會認(rèn)定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認(rèn)定為撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫對象的,須提交相應(yīng)的殘疾、優(yōu)撫證明材料。
?。?)配偶屬現(xiàn)役軍人的,提交軍官證、士兵證、等證明材料。
?。?)未成年子女因服兵役或就學(xué)而將戶籍遷出本市的,須提交市公安部門出具的相關(guān)證明。
?。?)沒有違反國家計劃生育超生政策的,申請時不需提交計劃生育證明,但在認(rèn)購時須提交;已違反超生政策的,申請時應(yīng)當(dāng)提交自接受處理之日起已滿15年的計劃生育證明。
?以上材料均須提交復(fù)印件,同時應(yīng)將原件交受理窗口核驗,復(fù)印件需使用A4型紙。
?。▓D源:攝圖網(wǎng))
安居房申請流程
?申請人登錄深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)(網(wǎng)上申報安居型商品房住房輪候。
?網(wǎng)上申報后,申請人應(yīng)當(dāng)按照預(yù)約的時間到區(qū)受理窗口提交書面申請資料完成申報。
?在取得輪候《備案回執(zhí)》并通過終審后,進(jìn)入安居型商品房輪候冊。
?市主管部門發(fā)布認(rèn)購安居型商品房的相關(guān)通告時,輪候冊中的申請人方可依據(jù)自身的需求認(rèn)購安居型商品房。
一圖了解安居房申請流程
要輪候多久?
首先要提一下的是載入安居型商品房輪候到底如何排序?
安居房的“首次輪候”,以入戶時間或首次繳納社保時間為排序依據(jù);而在該日期之后的為“日常輪候”,以申請時間作為排序依據(jù),依序排在首次輪候申請人之后。
另外,規(guī)劃在“十三五”期間將加大公租房的供應(yīng),預(yù)期能滿足30萬套的租賃需求,只要申請人符合規(guī)定條件,可同時申請公租房與安居房輪候。由于公租房的供應(yīng)量更大,申請人或能在更短的時間內(nèi)成功申請并租住公租房,不會影響到安居房輪候資格及輪候排位,直到成功申請。但申請安居房成功后,則需退出已有的公租房。
(圖源:攝圖網(wǎng))
怎么選房?
如何確定安居房商品房配售的建筑面積?
安居型商品房:配售人數(shù)為申請和共同申請人。
配售建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)為:
?、賳紊砭用?、2至3人家庭配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為65平方米左右;
?、?人及以上家庭配售建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為85平方米左右。
在冊輪候人可以自愿購買低于其家庭人口結(jié)構(gòu)對應(yīng)建筑面積標(biāo)準(zhǔn)住房,但低于建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不予補(bǔ)償。
(圖源:攝圖網(wǎng))
三、人才房申請
深圳人才房申請條件每個區(qū)都不一樣,每次放出的人才房申請條件也都不一樣,所以還請大家及時關(guān)注深圳住房與建設(shè)保障局,每個區(qū)都有一些人才計劃,例如龍崗的“申龍英才計劃”,福田的“福田英才”等,最新房源消息可查看:低租金!深圳又一批人才房放出!362套住房,這些人可申請……。
符合條件的伙伴們趕快申請哦~
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文章來源:深圳吃喝玩樂
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“來了就是深圳人”,
這句話深圳幾乎家喻戶曉!
既然選擇在這里奮斗,那就入個深戶吧!
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【想入深戶的趕緊,趕緊測評入戶分值獲取方案!】
小編有話說
入深戶才能申請公租房或安居房!
別讓孩子輸在戶籍上,入深戶,給孩子一個選擇名校的機(jī)會!
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