（非深戶也有！深圳穩(wěn)租金房來了，房源就在地鐵旁）

　　前段時間，

　　深圳首批穩(wěn)租金住房開放申請

　　暫定價110元/月·平方米

　　這樣的“良心價”慘遭網(wǎng)友吐槽

　　（來源：深圳安居房）

　　認(rèn)為價格公道的網(wǎng)友也不是沒有

　　但是，公道歸公道

　　租不起還是租不起呀…

　　（來源：深圳安居房）

　　但出乎意料的是

　　穩(wěn)租商品房剛推出第二天

　　就全部被搶完了??！

　　10月15日10:00，深圳市首個穩(wěn)租金商品房開始申請；

　　不到半天時間，一房單位被秒殺8成；

　　10月16日14:00，共接到社會公眾申請745多宗，239套可租賃房源已全部被匹配！

　　（數(shù)據(jù)來源：深圳新聞網(wǎng)）

　　是貧窮限制了窗妹的想象力…

　　所以，穩(wěn)租金住房到底有什么魅力？

　　深圳穩(wěn)租金住房有什么好

　　穩(wěn)租金住房真的貴嗎？

　　本次塘朗城房源租金暫定價為

　　110元/月·平方米

　　“貴”得讓很多網(wǎng)友大失所望

　　但是，大家別搞錯了

　　穩(wěn)租金住房并不是保障房！

　　穩(wěn)租金住房，是深圳市住建局為了實現(xiàn)“穩(wěn)租金、穩(wěn)預(yù)期”發(fā)展目標(biāo)，進行的商品房租賃項目。

　　穩(wěn)租住房的租金

　　是按照市場價格來定的

　　可以參考塘朗城周邊房源價格：

　　（來源：安居客）

　　經(jīng)計算，上圖房源租金價格為

　　119.5元/月·㎡、162.5元/月·㎡

　　都比穩(wěn)租商品房高

　　大聲告訴窗妹，110元良不良心??！

　　穩(wěn)租金住房“穩(wěn)”在哪？

　　穩(wěn)租金商品房的優(yōu)勢在于

　　租金穩(wěn)定、租期穩(wěn)定、線上租賃安全便捷

　　01

　　租金穩(wěn)

　　在深圳租房都知道

　　搬家的原因大多數(shù)都是因為

　　房東又又又漲！價！了！

　　（2018年上半年深圳房租最高漲幅達30%，圖片來源：南方網(wǎng)）

　　而穩(wěn)租金住房定價透明、調(diào)價明確

　　怎么調(diào)、調(diào)多少都告訴你了

　　不用擔(dān)心亂漲價

　　定價制度：

　　房源實行“一房一價”、“一年一調(diào)”制度。

　　定價標(biāo)準(zhǔn)：

　　穩(wěn)租金商品房的首次租金以周邊同類型、同檔次房屋的租賃市場價格為標(biāo)準(zhǔn)進行定價；

　　租金漲跌幅參照首次租金定價原則確定(年度漲跌幅范圍不超過±5%)。

　　02

　　租期穩(wěn)

　　一般來說，

　　（為了方便漲價）

　　房東都不會和租客簽長期合同

　　一般是半年或者一年

　　（每一次續(xù)簽都會漲房租

　　）

　　但穩(wěn)租金住房就不一樣了

　　可以一次性簽3年！

　　穩(wěn)租金商品房租期：

　　首次租期不少于一年(12個月)、最長三年(36個月)

　　續(xù)租：

　　首次租期屆滿后，允許續(xù)租，滿足續(xù)租條件的，可以按程序續(xù)租；

　　續(xù)租時間：

　　總承租時間不得超過五年(60個月)，五年(60個月)期滿后必須如期退租。

　　舉例：

　　小明簽約1年，租金3880元/月，明年到期后想續(xù)租，因為規(guī)定漲跌幅不超過±5%，所以小明續(xù)簽的租金不會超過4074元/月。小明最多可以續(xù)租4年。

　　如果不想住了還可以隨時退租！

　　只需提前申請即可！

　　不用另外支付違約金！

　　退租情形：

　　1、承租人在租期內(nèi)，提前30天提出退租申請；

　　2、承租人在租期屆滿30天前未提出續(xù)租申請的，默認(rèn)到期退租。

　　最近想退租又舍不得押金的窗妹

　　很是羨慕了

　　03

　　“房東”穩(wěn)

　　穩(wěn)租金商品房的最大特點

　　就是從看房到簽約入住

　　全過程都在網(wǎng)上搞定，沒有房東！

　　不怕碰到黑房東，手續(xù)也很簡單

　　線上看房：

　　項目房源采用實景拍攝形成的現(xiàn)場場景三維模型網(wǎng)上看房形式，不安排現(xiàn)場看房。

　　申請人可通過電腦，對項目的周邊環(huán)境、小區(qū)配套、樣板房的室內(nèi)格局和裝修配置等情況進行瀏覽。

　　申請及簽約：

　　申請人通過深圳市房地產(chǎn)信息平臺穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)進行申請、簽約、續(xù)租、退租等事項。

　　項目挺優(yōu)秀

　　房源情況又如何呢？

　　首批穩(wěn)租金商品房房源情況

　　房源位置

　　位置：

　　深圳市南山區(qū)桃源街道留仙大道塘朗城廣場

　　塘朗城廣場穩(wěn)租金商品房位于該項目西區(qū)C座商務(wù)公寓，C座塔樓共42層，穩(wěn)租金商品房位于31-39層，共248套。

　　（圖片來源：深圳市房地產(chǎn)信息平臺）

　　房源面積及套數(shù)

　　C座每層28戶，

　　南北向各14戶，共有8個戶型

　　（圖片來源：深圳市房地產(chǎn)信息平臺）

　　戶型圖

　　（來源：深圳市房地產(chǎn)信息平臺）

　　租金價格

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　暫為110元/月?平方米

　　單套住房的具體租金，在基準(zhǔn)租金基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向等因素修正確定。

　　部分戶型租金參考：

　　（來源：深圳市房地產(chǎn)信息平臺）

　　窗妹必須提醒，

　　這是在地鐵口、精裝的、新房！

　　這個價格真的非常良心了

　　物業(yè)水電費標(biāo)準(zhǔn)：

　　物業(yè)費：4.5元/月?平方米；

　　電費標(biāo)準(zhǔn)：0.68元/度；

　　水費標(biāo)準(zhǔn)：3.77元/噸；

　　燃?xì)赓M：3.5元/立方米。

　　穩(wěn)租商品房，還是值得擁有的

　　但現(xiàn)在已經(jīng)申請完畢

　　以后還會有嗎？如何申請？

　　深圳穩(wěn)租金商品房申請

　　既然是“首批”試點

　　窗妹相信一定還會有第二、第三批噠

　　不想錯過消息的朋友

　　在深窗對話框發(fā)送【穩(wěn)租金商品房】

　　隨時獲取最新消息、申請入口

　　申請指引

　　申請條件（同時滿足）：

　　1、年齡：

　　申請人在申請時點年齡在18周歲以上、60周歲以下；

　　2、社保：

　　自申請當(dāng)月起在深圳市連續(xù)繳納社會保險12個月及以上（不含當(dāng)月）；

　　3、住房：

　?。?）申請人在深圳未購買任何形式的商品住房、商務(wù)公寓或保障性住房（包括但不限于自建房、經(jīng)濟適用房、安居型商品房等）；

　?。?）申請人在深圳市未租用任何形式的保障性住房（包括但不限于廉租房、公共租賃住房和人才住房等）；

　　4、信用：

　　申請人不得被列入深圳市租賃行業(yè)失信黑名單。

　　*以上為本次塘朗城項目的申請條件，僅供參考。

　　申請流程：

　　進入“深圳市房地產(chǎn)信息平臺”—>“便民服務(wù)”—>“我要租穩(wěn)租金商品房”—>“發(fā)布租賃需求”頁面，在線提交租賃申請。

　　相關(guān)問答

　　01

　　申請了穩(wěn)租住房還能申請公租房嗎？

　　申請穩(wěn)租金住房不影響申請人輪候公租房、廉租房等保障性住房的資格。

　　02

　　系統(tǒng)按什么方式分配房源？

　　排序規(guī)則：系統(tǒng)提交時間

　　申請人發(fā)布自己的租賃需求，以系統(tǒng)提交時間為穩(wěn)租金商品房項目租賃申請的唯一排序規(guī)則，可在系統(tǒng)中隨時查看申請項目的排名情況。

　　穩(wěn)租金商品房租賃系統(tǒng)將按照申請人的排序，由系統(tǒng)自動匹配房源。

　　03

　　沒有匹配到房源但還是想租怎么辦？

　　申請人在首次申請如沒有獲得成功匹配房源的，可以通過房地產(chǎn)信息平臺更改發(fā)布需求，獲成功申請機會更大。

　　你對穩(wěn)租金住房有興趣嗎？

　　在留言區(qū)和窗妹分享你的想法吧~

　　▌編輯：菜菜

　　▌素材來源：深圳新聞網(wǎng)、深圳市房地產(chǎn)信息平臺

　　▌轉(zhuǎn)載請申請授權(quán)，否則視為侵權(quán)

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