（寶山區(qū)住房保障房屋管理局推出助企紓困實(shí)施細(xì)則）

　　為更加有力、更加高效地統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，堅(jiān)決打贏大上海保衛(wèi)戰(zhàn)、經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振攻堅(jiān)戰(zhàn)，上海市政府研究制定了《上海市加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)方案》和《全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施》，本市各區(qū)也積極行動(dòng)，陸續(xù)制定有關(guān)政策舉措，為更好地服務(wù)企業(yè)，我們集中推出“同心守‘滬’”系列推文。

　　為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《上海市加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)方案》、《寶山區(qū)加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)重振加快推進(jìn)北轉(zhuǎn)型實(shí)施方案》，全面有序推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、助企紓困，寶山區(qū)住房保障房屋管理局推出助企紓困實(shí)施細(xì)則，詳見(jiàn)↓

　　一、促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資健康發(fā)展

　　（一）支持對(duì)象：

　　寶山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

　　（二）政策內(nèi)容

　　1.新建商品房銷（預(yù)）售：根據(jù)市級(jí)相關(guān)政策階段性放寬商品房項(xiàng)目預(yù)售條件，達(dá)到預(yù)售條件的項(xiàng)目“能上盡上”。

　　2.新建住宅交付：根據(jù)市司法局、市房管局聯(lián)合印發(fā)修訂的《關(guān)于新冠肺炎疫情影響下本市新建住宅交付的指導(dǎo)意見(jiàn)》（滬房建管〔2022〕43號(hào)），對(duì)存在延期交付等矛盾風(fēng)險(xiǎn)的項(xiàng)目，實(shí)行“一項(xiàng)目一方案”進(jìn)一步縮短辦理時(shí)限，提高審批效能；針對(duì)受疫情影響現(xiàn)場(chǎng)辦理確有困難的項(xiàng)目，通過(guò)線上受理、遠(yuǎn)程視頻核查等方式予以支持。

　　（三）申請(qǐng)材料

　　申請(qǐng)材料按一網(wǎng)通辦辦事指南申請(qǐng)表載明的順序排列提交。

　　（四）申請(qǐng)對(duì)象：

　　本區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)主體

　　（五）聯(lián)系人及聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：房地產(chǎn)市場(chǎng)權(quán)籍管理科

　　聯(lián)系方式：

　　二、加快城中村改造建設(shè)進(jìn)度

　　（一）支持對(duì)象：

　　寶山區(qū)“城中村”改造中的各類建設(shè)項(xiàng)目

　　（二）政策內(nèi)容

　　充分發(fā)揮寶山區(qū)“城中村”改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，區(qū)各職能部門積極履職，形成工作合力和工作例會(huì)制度，對(duì)推進(jìn)中存在的困難，充分挖掘政策資源，促進(jìn)項(xiàng)目加快完成改造。

　　對(duì)申請(qǐng)材料齊全、符合條件的建設(shè)項(xiàng)目，積極協(xié)調(diào)各職能部門根據(jù)行業(yè)規(guī)定，在法定時(shí)間內(nèi)盡快完成審批手續(xù)，項(xiàng)目早開(kāi)工、快開(kāi)工。

　　加大區(qū)級(jí)財(cái)政資金投入力度，將城中村改造項(xiàng)目的土地出讓收入統(tǒng)籌用于城中村項(xiàng)目建設(shè)，確保資金及時(shí)到位，促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施。

　　在住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)的同時(shí)，加快建設(shè)市政公建配套設(shè)施，確保周邊配套的完善和地塊開(kāi)發(fā)的完整性。

　　（三）申請(qǐng)對(duì)象：

　　“城中村”改造各類建設(shè)項(xiàng)目的責(zé)任主體

　　（四）聯(lián)系人及聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：住房建設(shè)監(jiān)管科趙老師、

　　聯(lián)系方式：、

　　三、進(jìn)一步擴(kuò)大民間投資領(lǐng)域

　　（一）支持對(duì)象：

　　“城中村”改造參與的合作單位

　　（二）政策內(nèi)容

　　根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)本市“城中村”改造工作的通知》（滬建房管聯(lián)[2020]476號(hào)）要求，堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，延續(xù)并完善“城中村”改造的合作改造、定向供地、擇優(yōu)選擇合作單位等支持政策。

　　根據(jù)《寶山區(qū)“城中村”改造項(xiàng)目合作單位公開(kāi)擇優(yōu)機(jī)制實(shí)施辦法（試行）》（寶城改[2022]1號(hào)），堅(jiān)持“公開(kāi)擇優(yōu)”原則，建立競(jìng)爭(zhēng)性準(zhǔn)入機(jī)制，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性磋商以及區(qū)政府批準(zhǔn)的其他招選方式等，選擇資金實(shí)力雄厚、信用等級(jí)好、改造經(jīng)驗(yàn)豐富的優(yōu)質(zhì)大型企業(yè)作為城中村改造項(xiàng)目的合作單位，發(fā)揮它們的綜合開(kāi)發(fā)和融資優(yōu)勢(shì)，更好的打造城中村改造精品工程。

　　四、保障群眾基本生活

　　（一）支持對(duì)象：

　　寶山既有多層加裝電梯項(xiàng)目

　　（二）政策內(nèi)容

　　1.根據(jù)本市既有多層住宅加裝電梯相關(guān)規(guī)定實(shí)施，并報(bào)各街鎮(zhèn)備案的加裝電梯項(xiàng)目，可申請(qǐng)政府資金補(bǔ)貼。

　　2.政府按照以下兩部分給予補(bǔ)貼：加裝電梯施工金額的40%予以補(bǔ)貼，最高不超過(guò)28萬(wàn)元/臺(tái)，市區(qū)各分?jǐn)?0%；區(qū)內(nèi)額外補(bǔ)貼2萬(wàn)元/臺(tái)。街道區(qū)域內(nèi)的，由區(qū)財(cái)政撥付，鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)的，由所在鎮(zhèn)政府承擔(dān)。

　　3.申請(qǐng)材料經(jīng)相關(guān)街鎮(zhèn)加梯負(fù)責(zé)部門確認(rèn)后交由區(qū)房管局審核，審核通過(guò)后予以支付。

　　4.申請(qǐng)材料包括：本棟樓業(yè)主意愿征詢表、補(bǔ)貼款撥款至指定賬戶的情況說(shuō)明原件、規(guī)劃，安全論證，開(kāi)竣工相關(guān)流程證明、審價(jià)審計(jì)報(bào)告等。

　　（三）申請(qǐng)對(duì)象：

　　加裝電梯項(xiàng)目建設(shè)主體

　　（四）聯(lián)系人及聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：城市更新和房屋安全監(jiān)督科胡老師

　　聯(lián)系方式：

　　五、加快各類人才住房供應(yīng)保障力度

　　（一）支持對(duì)象：

　　本區(qū)人才安居項(xiàng)目

　　（二）政策內(nèi)容

　　1.按照產(chǎn)城融合、職住平衡原則，在確保安全的前提下，可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃，將各產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目的配套比例對(duì)應(yīng)的用地面積或建筑面積集中起來(lái)，統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，服務(wù)產(chǎn)業(yè)人才。

　　2.對(duì)企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的自有閑置土地，在聯(lián)合認(rèn)定且符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求、配套設(shè)施可承載的前提下，允許用于建設(shè)保障性租賃住房，并變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)款，原劃撥的土地可以繼續(xù)保留劃撥方式。產(chǎn)業(yè)園區(qū)、用人單位配套建設(shè)的保障性租賃住房，優(yōu)先或定向供應(yīng)本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)符合條件的職工。

　　3.將保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目列入?yún)^(qū)重大工程，加快項(xiàng)目審批。安排服務(wù)專員對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行全程跟蹤指導(dǎo)服務(wù)，對(duì)未開(kāi)工項(xiàng)目，倒排時(shí)間節(jié)點(diǎn)，抓緊辦理前期各項(xiàng)手續(xù)，推進(jìn)按期開(kāi)工建設(shè)；對(duì)在建項(xiàng)目，加強(qiáng)過(guò)程管控，及時(shí)了解企業(yè)困難，確保盡快形成有效供應(yīng)。

　　（三）申請(qǐng)對(duì)象：

　　各類保障性人才安居房建設(shè)主體

　　（四）聯(lián)系人及聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

　　聯(lián)系方式：

　　六、優(yōu)化人才引進(jìn)、服務(wù)和支持力度

　　（一）支持對(duì)象：

　　高新技術(shù)企業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)、科創(chuàng)型企業(yè)等單位

　　（二）政策內(nèi)容

　　1.建立502家寶山區(qū)重點(diǎn)支持整體租賃公共租賃住房企事業(yè)名錄，重點(diǎn)支持高新技術(shù)企業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)、科創(chuàng)型企業(yè)等單位整體租賃公共租賃住房以解決各類人才階段性住房困難。申請(qǐng)過(guò)程中，申請(qǐng)員工若暫不符合“具有本市常住戶口，或持有《上海市居住證》和連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到規(guī)定年限”條件的，可實(shí)行“承諾制辦理”，由承租單位書面承諾相關(guān)職工在入住公共租賃住房后及時(shí)申辦本市戶籍或居住證，以及在滬依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)金手續(xù)。分配過(guò)程中，企業(yè)可與公租房公司簽訂整體租賃合同，對(duì)于急需解決居住問(wèn)題的員工，經(jīng)承租單位申請(qǐng)、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)同意，開(kāi)辟綠色通道，實(shí)行“先入住后申請(qǐng)”。

　　2.對(duì)未納入重點(diǎn)支持名錄的新引進(jìn)企業(yè)，由街鎮(zhèn)園區(qū)或相關(guān)平臺(tái)公司提出申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)經(jīng)委、科委確認(rèn)，采取“一事一議”方式，參照重點(diǎn)企業(yè)名錄模式辦理，加快公共租賃住房分配入住。

　　（三）申請(qǐng)對(duì)象：

　　企事業(yè)單位職工、引進(jìn)人才

　　（四）聯(lián)系人及聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：區(qū)住房保障事務(wù)中心楊老師

　　聯(lián)系方式：

　　七、寶山區(qū)住房保障和房屋管理局聯(lián)系方式

　　局辦聯(lián)系方式：傳真：

　　地址：盤古路572號(hào)1號(hào)樓

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