（辟謠！官方否認(rèn)“非深戶購(gòu)房社保政策一年改三年”）

　　最近兩天不少中介在網(wǎng)上發(fā)布消息稱，從3月1日開(kāi)始，深圳執(zhí)行新政，購(gòu)房者社保一年改三年，非深戶社保清單一定要滿36個(gè)月，深戶無(wú)限制。深圳市地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者澄清道，“非深戶購(gòu)房，社保一年改三年”傳聞的相關(guān)政策并非深圳市地稅局負(fù)責(zé)事項(xiàng)，深圳市地稅局并沒(méi)有該傳聞的相關(guān)文件。

　　網(wǎng)傳“社保一年改三年”；記者求證市規(guī)劃國(guó)土委，目前尚未出臺(tái)任何文件。在寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道一中介店鋪，陳女士告訴記者，她目前是非深戶，社保剛交了一年半，因在網(wǎng)上看到“非深戶購(gòu)房，社保要一年改三年”的傳聞，就特意來(lái)中介店鋪詢問(wèn)一下。

　　記者走訪深圳二手房市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，近期深圳二手房新增購(gòu)房者大幅增加，已有部分非深戶置業(yè)者因?yàn)椤胺巧顟糍?gòu)房，社保一年改三年”傳聞而加快購(gòu)房步伐，將購(gòu)房計(jì)劃提前。

　　多位地產(chǎn)觀察人士認(rèn)為，目前在北上廣深四個(gè)一線城市中，深圳正在執(zhí)行的非深戶購(gòu)房社保條件最為寬松，上述社保新規(guī)執(zhí)行的可能性較大。

　　按照深圳2010年發(fā)布的房產(chǎn)限購(gòu)政策，對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。與其他三個(gè)一線城市北京、上海、廣州相比，深圳正在執(zhí)行的非深戶購(gòu)房規(guī)定最為寬松。

　　深圳《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知》中明確規(guī)定：

　　在本市暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)政策。

　　對(duì)于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)2套住房;

　　對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。

　　暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。

　　對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。

　　各銀行購(gòu)房貸款規(guī)定：

　　各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款;

　　對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。

　　對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上;

　　對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。

　　非深戶在深圳購(gòu)房條件、材料：

　　非深圳戶口：(購(gòu)買(mǎi)社保滿一年，最近一年無(wú)斷供)購(gòu)買(mǎi)首套住房首付3成，(名下深圳房產(chǎn)已賣(mài)，有貸款記錄)購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付7成。

　　非深戶：無(wú)社保，社保未滿一年或最近一年有斷供，無(wú)購(gòu)房資格。

　　社保滿一年：一般指13個(gè)月以上。

　　非深戶在深圳貸款買(mǎi)房需要滿足以下條件(相關(guān)材料)：

　　1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

　　2、具有良好的信用記錄和還款意愿;

　　3、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

　　4、具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書(shū);

　　5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;

　　6、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;

　　7、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

　　非深戶需要提供材料

　　自己的身份證，戶口本，結(jié)婚證(沒(méi)有結(jié)婚提供單身證明)，收入證明，提供一個(gè)本地?fù)?dān)保人的身份證和電話，如果月供超3000以上還需要提供你的近3個(gè)月的銀行流水，或者股票基金證明也可以，但必須是你本人的名字，

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