（位居壩光，均價兩萬！深圳首個可售型人才住房來了）

　　來源：讀特

　　大城市，居不易。而11月30日，記者得到一個好消息——

　　深圳市人才安居集團旗下安居君蘭灣府項目完成全面封頂。記者了解到，安居君蘭灣府是深圳首個可售型人才住房項目。

　　安居君蘭灣府位于深圳國際生物谷壩光核心啟動區(qū)，總投資10.2億元，規(guī)劃用地面積.83平方米，規(guī)劃容積率3.37，計容建筑面積平方米，可售人才住房平方米，配套商業(yè)4000平方米（一層臨街商業(yè)），老年人日間照料中心750平方米，車位370個，可建成可售型人才住房567套。

　　據(jù)此前報道，該住房銷售均價不高于元/平方米，最高銷售單價不高于元/平方米。

　　對于想在深圳安居的廣大人才來說，好消息還有。

　　據(jù)記者梳理，目前在深圳全市范圍內，還有不少這樣的可售型人才住房項目正在如火如荼建設中——

　　2020年5月20日，鹽田區(qū)首個可售型人才住房項目（J312-0044地塊）舉行開工奠基儀式。這也是深圳市第二個可售型人才住房項目，建成后可提供可售型人才住房135套。

　　2020年7月24日，龍華區(qū)首個可售型人才住房項目——龍華區(qū)A917-0057宗地（人才住房）項目奠基開工，這是龍華首個可售型人才住房項目，將規(guī)劃建設一座100米高的高尚住宅，配套六班幼兒園，預計可提供224套可售型人才住房。

　　2020年11月19日，南山區(qū)首個可售型人才住房項目——同樂T503-0063地塊項目啟動建設。該項目計劃于2023年10月完成建設，建成后將為南山區(qū)提供248套人才住房。出讓文件顯示，該宗地人才住房銷售均價不高于元/㎡，最高銷售單價不高于元/㎡。

　　2020年11月27日，龍崗區(qū)首個可售型人才住房項目——寶龍G-0022地塊項目正式開工建設，用地面積平方米，計劃2023年底竣工，預計可供應可售型人才住房約1000套。

　　2020年12月9日，安居·深樂村（二期）項目正式開工建設，是深汕合作區(qū)首個可售型人才房項目，該項目將建設深汕合作區(qū)首批可售賣的610套人才房，預計于2023年5月建成。

　　2020年12月23日，坪山區(qū)當年第三批重點項目集中開工項目中，人才安居集團兩個項目均包括了可售型人才住房，分別是坪山區(qū)G-0136宗地項目（坪環(huán)項目）、坪山區(qū)G-8018宗地項目（沙田項目）。其中坪環(huán)項目有可售人才住房平方米，租賃人才住房平方米；沙田項目有可售人才住房平方米，安居型商品房平方米。

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　　記者從深圳市人才安居集團有限公司得到消息，人才住房遍布10個區(qū)、新區(qū)和深汕合作區(qū)，超過10萬套、1000萬平方米。深圳市人才安居集團負責人表示，集團新建項目大概920萬平方米、7.7萬套，將于三年內全部建成，其中租賃型6.2萬套、可售型1.5萬套。根據(jù)項目總控計劃，將從今年起陸續(xù)實現(xiàn)竣工和供應。

　　人才住房和其他類型住房有什么不同？記者了解到，一是對象上的不同。人才住房是深圳市公共住房體系中的特色，其保障范圍更大，無論有無戶籍，只要符合人才的條件就可以列入。二是戶型標準的面積不同。人才住房的戶型幅度為35-150平方米，其中以35-70平方米的小戶型為主，具體根據(jù)人才類型分層次劃分。三是租金和售價不同。人才住房是同地段市場商品住房的6折左右。

　　人才住房如何申請？據(jù)記者了解，目前，人才住房僅面向企業(yè)申請；個人申請的除高層次人次外，暫時還沒有放開。按照現(xiàn)有政策，市住房保障署、區(qū)住建部門負責人才住房的申請、審核、分配、監(jiān)管等，有意申請的人才可多多留意官方信息。記者也會為大家留意。

　　可以預料的是，這樣的好消息將會持續(xù)不斷地來到。

　　今年的市政府工作報告中，列出了深圳2021年度的十五項民生實事清單，第二項便是“加大公共住房保障，全市建設籌集公共住房8萬套、供應3.5萬套。”

　　記者留意到，深圳早在數(shù)年前，就開始在人才住房方面發(fā)力。

　　2018年，深圳啟動了新一輪住房制度改革，將住房劃分為市場商品住房、人才住房、安居型商品房和公共租賃住房四種住房（后三種統(tǒng)稱“公共住房”），構建“4+2+2+2”住房供應與保障體系。其中，市場商品房將占40%，人才住房、安居型商品房和公共租賃住房將各占20%。

　　而可售型人才住房的表述，可見2018年深圳市政府發(fā)布的《關于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應與保障體系的意見》。意見提出，到2035年，新增建設籌集各類住房共170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套。其中人才住房可租可售，建筑面積以小于90平方米為主，租金、售價分別為屆時同地段市場商品住房租金、售價的60%左右。

　　2020年《市規(guī)劃和自然資源局市住房建設局關于停止商務公寓審批的通知》中也提出，對于已批規(guī)劃尚未簽訂合同（不含招拍掛出讓情形）的商務公寓項目，在滿足學校等公共配套要求、開發(fā)企業(yè)自愿的基礎上，鼓勵轉為可售型人才住房。

　　可以說，可售型人才住房項目，是深圳市委、市政府深化住房制度改革、大力建設公共住房的創(chuàng)新舉措。

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