（廣州、深圳引進(jìn)人才放大招！半年社?？扇霊?、5折買房！）

　　今年以來，呼和浩特、杭州、海南、寧波等城市相繼出臺(tái)人才政策，在購(gòu)房補(bǔ)貼、開放落戶條件等方面吸引人才。其中呼和浩特“半價(jià)房”一連數(shù)天成為媒體焦點(diǎn)。

　　隨著其他城市的加入，各地“搶人”大戰(zhàn)愈發(fā)激烈，目前至少有25個(gè)二三線城市加入“搶人”大戰(zhàn)中，而且還不斷在增加。

　　而對(duì)人才有著優(yōu)越性吸引力的一線城市，對(duì)人才引進(jìn)同樣放出大招。

　　深圳：人才5折購(gòu)房

　　就在昨天，深圳住房制度改革傳來大消息！

　　深圳發(fā)布公租房、人才住房和安居型商品房三個(gè)管理辦法征求意見稿。

　　三個(gè)意見稿提出：

　　1、針對(duì)深圳戶籍中等偏下及低收入居民，租金是同區(qū)域同類型市場(chǎng)租金的30％左右。

　　2、達(dá)到在深圳交10年社保等條件，房?jī)r(jià)是同區(qū)域同類型市場(chǎng)商品房售價(jià)的50％左右。

　　3、深圳戶籍或持有效居住證的各類人才，符合相關(guān)條件，房?jī)r(jià)是同區(qū)域同類型市場(chǎng)商品房售價(jià)的50％左右。

　　據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示，4月份深圳一手房均價(jià)為元/㎡，按90㎡計(jì)算，該政策真正實(shí)施后，購(gòu)房者能夠省下240多萬，對(duì)于房?jī)r(jià)高企的深圳，房子半買半送，誘惑力十足。

　　關(guān)于三種住房的具體申請(qǐng)條件：

　　《公租房辦法》規(guī)定，除了面向中等偏下及低收入戶籍家庭供應(yīng)以外，還將根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，面向新市民中的公交司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人等為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的相關(guān)行業(yè)人員，以及先進(jìn)制造業(yè)職工供應(yīng)。

　　其中，中等偏下及低收入戶籍家庭申請(qǐng)輪候的主要條件是：具有深圳戶籍并在深繳交3年社保，不超過收入財(cái)產(chǎn)限額，無自有住房，3年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓或者因離婚分割過自有住房，未正在領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼。

　　《安居型商品房辦法》規(guī)定，申請(qǐng)租賃或購(gòu)買的主要條件是：具有深圳戶籍并在深繳交10年社保，無自有住房，5年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓或者因離婚分割過自有住房，未享受過購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，不超過收入財(cái)產(chǎn)限額。

　　《人才住房辦法》規(guī)定，申請(qǐng)租賃的主要條件是：具有深圳戶籍或者持有有效居住證的各類人才并在深正常繳納社保，無自有住房，3年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓或者因離婚分割過自有住房、未享受過購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

　　申請(qǐng)購(gòu)買的主要條件是：具有深圳戶籍的各類人才并在深繳交10年社保，無自有住房，5年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓或者因離婚分割過自有住房，未享受過購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

　　此次深圳出臺(tái)的政策，可以說給中低收入人群帶來了購(gòu)房的希望，同時(shí)在人才引進(jìn)方面降低購(gòu)房門檻。人才住房或許能給真正熱愛深圳這座城市的人帶來安慰。

　　作為一線城市，深圳并非第一次出臺(tái)人才住房政策，昨天公布的管理辦法征求意見稿，可以說是對(duì)政策住房的完善。

　　在人才政策上，廣州同樣動(dòng)作頻出，22日廣州發(fā)布實(shí)施《廣州市引進(jìn)人才入戶管理辦法實(shí)施細(xì)則》，取消了高層次人落戶參保年限。

　　廣州本科學(xué)歷半年社保可落戶

　　4月22日，《廣州市引進(jìn)人才入戶管理辦法實(shí)施細(xì)則》發(fā)布，該《實(shí)施細(xì)則》對(duì)的社保要求作出調(diào)整，取消了碩士研究生、博士研究生學(xué)歷、高級(jí)職稱人員以及擇業(yè)期內(nèi)的留學(xué)人員入戶的社保參保年限限制，上述人員只要在廣州市有參保記錄即可入戶。

　　對(duì)于擁有本科學(xué)歷的在職人才落戶，《實(shí)施細(xì)則》提出“其他各類在職人才如無明確規(guī)定，申辦時(shí)須在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)滿6個(gè)月”。

　　廣州市人社局在政策解讀中指出，新政定位為“精準(zhǔn)引才”，體現(xiàn)了廣州秉持開放理念，改善環(huán)境吸引人才的決心。

　　廣州新政的一大亮點(diǎn)，是加大了對(duì)高學(xué)歷人才、專業(yè)技術(shù)類人才的引進(jìn)力度。新政進(jìn)一步放寬了對(duì)全日制本科學(xué)歷、研究生學(xué)歷人才以及專業(yè)技術(shù)資格人才入戶的年齡限制。

　　其中具有本科學(xué)歷且有學(xué)士學(xué)位的人才入戶年齡由35周歲放寬到40周歲；具有碩士研究生學(xué)歷（含博士學(xué)位）人才入戶年齡由40周歲放寬到45周歲。

　　具有博士研究生學(xué)歷（含博士學(xué)位）人才入戶年齡由45周歲放寬到50周歲；具有中級(jí)職稱的專業(yè)技術(shù)資格人才入戶年齡由35周歲放寬到40周歲；具有副高級(jí)職稱的專業(yè)技術(shù)資格人才入戶年齡由45周歲放寬到50周歲。

　　新政對(duì)于引進(jìn)人才申報(bào)方式也進(jìn)行了重大改革，符合條件的引進(jìn)人才既可以通過公共就業(yè)和人才服務(wù)機(jī)構(gòu)申報(bào)，也可以通過用人單位及主管部門申報(bào)，還可以選擇個(gè)人直接申報(bào)入戶。換言之，就是不用再掛靠或通過人才市場(chǎng)，個(gè)人就能辦理入戶，省卻了不少環(huán)節(jié)。

　　廣深人才之爭(zhēng)

　　廣深之爭(zhēng)由來已久，此次廣州、深圳先后公布的人才政策，側(cè)重點(diǎn)不同，但同樣是為爭(zhēng)奪人才。

　　此次深圳的人才政策著重于人才與中低收入人群的住房保障，達(dá)到一定條件就能以同類型市場(chǎng)商品房售價(jià)的50％購(gòu)買住房。

　　與深圳相比，廣州更注重引進(jìn)人才的落戶?？偟膩碚f廣州是所有一線城市中房?jī)r(jià)最低的，但同樣有著限購(gòu)政策，這意味著你想要買房，就得擁有廣州戶口，或者滿足一定的條件，例如不間斷繳納5年社保。

　　廣州、深圳和其他城市一樣，都渴望吸納人才，畢竟擁有人才，城市的競(jìng)爭(zhēng)力才會(huì)更強(qiáng)。

　　來源：澎湃新聞、中國(guó)基金報(bào)、廣州日?qǐng)?bào)本地通，南方君整理

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