（深圳人才引進(jìn)：自留60%用地，建保障房及人才公寓）

　　近期，各地紛紛推出相應(yīng)的引進(jìn)人才的戰(zhàn)略。就拿深圳來說吧，深圳就在近期提出了將自留60%共享用地，建設(shè)保障房及人才公寓的消息，為引進(jìn)人才做了更好鋪墊。

　　將深圳留用土地共享建筑面積的60%建設(shè)保障房、人才公寓等，符合“十三五”期間提高配建人才住房、保障性住房和人才公寓建筑面積至662萬平方米的發(fā)展目標(biāo)。

　　在留用土地的共享建筑面積中安排60%的建筑面積用于保障性住房、人才公寓或創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房，由政府或政府指定機(jī)構(gòu)回購。

　　對于留用土地指標(biāo)可有兩種安排方式：一是在利益統(tǒng)籌項(xiàng)目范圍內(nèi)安排;二是在利益統(tǒng)籌項(xiàng)目范圍外安排，與其他城市更新項(xiàng)目、其他利益統(tǒng)籌項(xiàng)目統(tǒng)籌，或者落在經(jīng)濟(jì)關(guān)系未理順的建成區(qū)由繼受單位拆除重建。

　　在留用土地安排上更靈活，同時對于在項(xiàng)目范圍外已建成區(qū)區(qū)域安排的，留用土地中利益共享用地部分給予上浮50%指標(biāo)的獎勵，對于消除存量違法建筑、推進(jìn)土地整備工作都與積極意義。

　　明確了留用土地規(guī)劃建筑面積由基礎(chǔ)建筑面積、共享建筑面積和配套建筑面積三部分構(gòu)成。簡化了留用土地地價測算規(guī)則，根據(jù)規(guī)劃建筑面積構(gòu)成分段計(jì)算地價。

　　明確留用土地可協(xié)議方式出讓給繼受單位，繼受單位可以依據(jù)留用土地批復(fù)，按照集體資產(chǎn)處置相關(guān)規(guī)定，通過合作開發(fā)或作價入股等方式引入留用土地的開發(fā)主體。

　　要求繼受單位和留用土地開發(fā)主體應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)要求理順利益統(tǒng)籌項(xiàng)目范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，組織相關(guān)權(quán)益人簽訂搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議，具體負(fù)責(zé)建(構(gòu))筑物及青苗、附著物的補(bǔ)償、拆除、清理和移交工作。

　　同時因深圳新增建設(shè)用地規(guī)模有限，通過更新城市配建比例還能加快推進(jìn)土地整備工作，合理安排城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的土地供應(yīng)，可謂是做到了人才發(fā)展兩手抓。

　　實(shí)踐證明深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的發(fā)展人才是關(guān)鍵，一直以來深圳不斷出臺人才新政、棚改政策等通過大力建設(shè)人才公寓，多渠道籌集建設(shè)保障性住房，給予購房租房補(bǔ)貼，取消人才申請輪候公租房繳納社會保險的年限限制等一系列措施，為吸引人才棲居落戶提供多種選擇，旨在最大限度激發(fā)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力。

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