（總價(jià)1字頭、9年制學(xué)校...輕松安居深圳，大鵬公共住房項(xiàng)目盤點(diǎn)）

　　在深圳這座繁華都市，房?jī)r(jià)高企，眾多收入可觀的人都是談房色變，收入不高的就更別說(shuō)買房了。那么收入不多的一些人，安居深圳，是不是僅限于夢(mèng)想了呢？

　　其實(shí)也不然，深圳還有一個(gè)地方，不光景色宜人，而且房?jī)r(jià)也比較友好，這個(gè)區(qū)域就是依山傍水的大鵬新區(qū)。安居大鵬，面朝大海，春暖花開，讓你的夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

　　今天，要介紹的是大鵬新區(qū)的公共住房，這也是低成本安居深圳為數(shù)不多的機(jī)會(huì)。

　　相對(duì)深圳其他的區(qū)域，大鵬新區(qū)的公共住房競(jìng)爭(zhēng)沒有那么激烈，工作區(qū)域和時(shí)間合適的人群，可以關(guān)注。

　　一

　　今年新增建設(shè)860套、供應(yīng)442套

　　據(jù)公開信息顯示，2021年大鵬新區(qū)超額完成市級(jí)公共住房任務(wù)，安居工程連續(xù)三年考核滿分且排名全市第一。

　　累計(jì)籌集安居工程房源2.74萬(wàn)套，供應(yīng)房源約4403套，已配租房源3997套，配租率90.78%；全市首個(gè)可售型人才住房項(xiàng)目全面封頂；新區(qū)規(guī)模最大的公共住房項(xiàng)目竣工交付。

　　2022年，大鵬新區(qū)將建設(shè)籌集公共住房計(jì)劃：新增建設(shè)860套，基本建成1000套，計(jì)劃供應(yīng)442套，為新區(qū)“住有所居”提供堅(jiān)實(shí)保障；

　　同時(shí)，將推動(dòng)美的工業(yè)區(qū)城市更新單元配建項(xiàng)目年底前開工，鵬灣府、龍灣府保障房和譚屋圍片區(qū)城市更新單元配建項(xiàng)目年內(nèi)竣工。

　　二

　　12個(gè)公共住房項(xiàng)目

　　其中2個(gè)可售型項(xiàng)目、10個(gè)租賃型項(xiàng)目

　　截止目前，統(tǒng)計(jì)到的大鵬區(qū)公共住房項(xiàng)目共有12個(gè)，包括：

　　2個(gè)可售型公共住房項(xiàng)目，其中1個(gè)可售型才住房項(xiàng)目，567套房；1個(gè)可售型安居商品房項(xiàng)目，1788套房；

　　10個(gè)租賃型公共住房項(xiàng)目，其中5個(gè)租賃型人才住房項(xiàng)目，共6116套房；5個(gè)公租房項(xiàng)目，共1852套房。

　　可售型人才住房

　　安居君蘭灣府567套，限價(jià)2.05萬(wàn)/平

　　1、安居君蘭灣府（壩光片區(qū)DY03-08地塊項(xiàng)目）

　　類型：可售型人才住房，限價(jià)2.05萬(wàn)/平。

　　位置：位于葵涌街道壩光恒科路與鼓樓路交匯處。

　　動(dòng)態(tài)：據(jù)大鵬住建局消息，截止2022年7月初，該項(xiàng)目主體已全面封頂，外立面施工完成95%。

　　概況：在2019年11月的集中土地出讓中，深圳人才安居集團(tuán)以底價(jià)4.89億競(jìng)得安居君蘭灣府地塊，該項(xiàng)目為70年人才住房用地，規(guī)定住宅銷售均價(jià)不高于元/㎡，最高銷售單價(jià)不高于元/㎡。為深圳市首宗可售型人才住房項(xiàng)目。

　　安居君蘭灣府用地面積.83平方米，規(guī)劃容積率3.37，計(jì)容建筑面積平方米，可售人才住房平方米，配套商業(yè)4000平方米（一層臨街商業(yè)），老年人日間照料中心750平方米，車位370個(gè)。

　　共4棟住宅，可售型人才住房567套，其中建筑面積約70平方米2房2廳戶型153套，建筑面積約87平方米3房2廳戶型414套。

　　效果圖

　　安居型商品房

　　帆灣海寓1788套、配建幼兒園

　　2、帆灣海寓（葵涌帆灣海寓“工改?！表?xiàng)目）

　　類型：安居型商品房

　　位置：位于葵涌辦事處高源南路東側(cè)。

　　動(dòng)態(tài)：截止2022年7月初，項(xiàng)目土方外運(yùn)完成約90%，樁基礎(chǔ)施工完成約100%，承臺(tái)施工完成15%。計(jì)劃于2023年底竣工。

　　概況：用地面積.06平方米，建筑面積平方米，（其中安居型商品房平方米，配套商業(yè)5400平方米，9班幼兒園2400平方米，社區(qū)警務(wù)室50平方米，社區(qū)服務(wù)中心400平方米，社區(qū)健康服務(wù)中心1000平方米，文化活動(dòng)室1000平方米，社區(qū)老年人日間照料中心750平方米等）。建成后可提供房源約1788套。

　　工地現(xiàn)狀

　　租賃型人才住房

　　海量供應(yīng)，6116套房

　　3、安居?xùn)|灣半島花園（葵涌中心區(qū)22-07地塊項(xiàng)目）

　　類型：租賃型人才住房

　　位置：位于葵涌辦事處金葵東路東側(cè)。

　　動(dòng)態(tài)：第一批配租已于2022年4月6日，發(fā)布配租公告，供應(yīng)房源280套，其中建筑面積約為38平方米左右的單房35套；建筑面積約為82平方米的三房2套；建筑面積約為96平方米的三房3套；建筑面積約為115平方米的四房240套。

　　概況：總用地面積2.45萬(wàn)㎡，包括7棟住宅樓、2970㎡社區(qū)配套、1070㎡商業(yè)配套、1000個(gè)地下停車位和一所2000㎡6班幼兒園?？傆?jì)可提供1190套公共住房。

　　實(shí)景圖

　　4、安居鵬灣府、安居龍灣府（大鵬中心區(qū)08-13地塊項(xiàng)目）

　　類型：租賃型人才住房

　　位置：位于大鵬辦事處布新社區(qū)，東臨鵬毅南路，西臨坪西路。

　　動(dòng)態(tài)：據(jù)大鵬住建公示信息，截至2022年7月初，安居鵬灣府外立面涂料施工完成100%，機(jī)電安裝完成89%，安居龍灣府外立面涂料施工完成100%，機(jī)電安裝完成24%。

　　概況：用地面積7.941萬(wàn)平方米，容積率2.75，計(jì)容積率建筑面積23.52萬(wàn)平方米，最高高度70米，最大層數(shù)(地上、地下)23/2;住宅建筑面積20.15萬(wàn)平方米。

　　該項(xiàng)目配套九年一貫制學(xué)校、兩所幼兒園(預(yù)計(jì)可提供270個(gè))、老年日間照料中心、社區(qū)健康中心、配套商業(yè)約平方米(含超市一個(gè))以及2889個(gè)停車位。

　　安居鵬灣府、龍灣府項(xiàng)目共建設(shè)住宅13棟，預(yù)計(jì)提供3054套住房，其中安居鵬灣府預(yù)計(jì)可供應(yīng)1020套房源，安居龍灣府預(yù)計(jì)可供應(yīng)2034套房源。

　　戶型方面，35平方米一房一廳493套，65平方米兩房?jī)蓮d1927套，85平方米三房?jī)蓮d546套，100平方米三房?jī)蓮d88套，建成后將面向人才配租。

　　實(shí)景圖

　　5、安居銀葉灣府（壩光片區(qū)DY03-10地塊項(xiàng)目）

　　類型：租賃型人才住房

　　位置：位于葵涌辦事處葵壩路北側(cè)。

　　動(dòng)態(tài)：據(jù)大鵬住建局消息，截止2022年7月初，項(xiàng)目主體已全面封頂，機(jī)電安裝完成83%，園林景觀完成25%。

　　概況：用地面積2.45萬(wàn)平方米，建筑面積約9.3萬(wàn)平，容積率2.2，建設(shè)房源542套。

　　效果圖

　　6、安居紅豆灣府（壩光片區(qū)DY05-05地塊項(xiàng)目）

　　類型：租賃型人才住房

　　位置：位于葵涌辦事處葵壩路南側(cè)。

　　動(dòng)態(tài)：據(jù)大鵬住建局消息，截止到2022年5月底，安居紅豆灣府機(jī)電安裝完成86%，回填完成100%，園林景觀完成25%。

　　概況：項(xiàng)目總用地面積平方米，總建筑面積平方米，預(yù)計(jì)可提供公共住房858套。

　　7、白石崗城市更新單元貢獻(xiàn)用地公共住房項(xiàng)目

　　類型：租賃型人才住房

　　動(dòng)態(tài)：截止2022年7月，該項(xiàng)目處于基坑施工階段，基坑支護(hù)完成100%，土方外運(yùn)完成85%，樁基礎(chǔ)完成40%。

　　位置：位于葵涌街道金業(yè)南路南側(cè)、葵鵬路北側(cè)。

　　概況：用地面積約5644.66平方米，建筑面積約平方米，其中公共住房建筑面積約平方米。建成后預(yù)計(jì)可供應(yīng)公共住房472套。

　　效果圖

　　公租房

　　1852套房

　　8、鵬溪苑（上洞電廠城市更新單元人才住房和保障性住房項(xiàng)目）

　　類型：公租房

　　位置：位于葵涌辦事處鹽葵公路與上洞路交叉口西北側(cè)。

　　動(dòng)態(tài)：截止2022年7月初，項(xiàng)目主體已全面封頂，外立面施工完成60%，精裝修完成60%。

　　概況：用地面積6668.89平方米，土地用途為二類居住用地，允許建設(shè)規(guī)定建筑面積平方米，包括住宅平方米、商業(yè)建筑700平方米、物業(yè)服務(wù)用房100平方米。

　　該項(xiàng)目459套住房均為租賃型住房，戶型配置包括35㎡一房132套，65㎡兩房262套，80㎡三房66套三種基準(zhǔn)戶型。

　　效果圖

　　9、譚屋圍城市更新單元配建保障性住房項(xiàng)目

　　類型：公租房

　　位置：位于葵涌辦事處金葵東路北側(cè)，高源中路西側(cè)。

　　動(dòng)態(tài)：目前，主體結(jié)構(gòu)已封頂。

　　概況：建筑面積1.08萬(wàn)平方米，建設(shè)房源162套。

　　譚屋圍片區(qū)城市更新單元（卓越集團(tuán)），總投資約18.7億元。項(xiàng)目用地面積.53平方米，計(jì)容建筑面積平方米，其中住宅平方米（保障性住房平方米），商業(yè)2400平方米，公共配套設(shè)施6410平方米。

　　10、白石崗城市更新單元配建項(xiàng)目

　　類型：公租房

　　位置：位于葵涌辦事處白石崗路以北、寶石西路以西。

　　動(dòng)態(tài)：截止2022年7月，該項(xiàng)目基坑支護(hù)樁施工100%；基坑土石方開挖及外運(yùn)工程完成約15％。目前處于停工狀態(tài)。

　　概況：建筑面積1.92萬(wàn)平方米，建設(shè)房源371套。

　　白石崗城市更新項(xiàng)目總投資約20億元，項(xiàng)目用地面積.8平方米，拆除用地面積.5平方米，其中開發(fā)建設(shè)用地面積.3平方米，計(jì)容建筑面積平方米，項(xiàng)目范圍內(nèi)貢獻(xiàn)保障性住房面積平米，規(guī)劃一所九年一貫制學(xué)校面積平方米，公共配套設(shè)施平方米。

　　11、安居白鷺灣府

　　類型：公租房

　　位置：位于壩光片區(qū)恒科路與鼓樓路交匯處。

　　動(dòng)態(tài)：據(jù)大鵬住建公示信息顯示，截止2022年4月底，安居白鷺灣府機(jī)電安裝完成93%，土方回填完成55%。

　　概況：總用地面積平方米，總建筑面積平方米，地下2層，1至2號(hào)樓地上13層，3號(hào)樓12層，4號(hào)樓地上9層，為集商業(yè)與住宅一體的改善型住房工程。建成后預(yù)計(jì)可提供公共住房396套。

　　效果圖

　　12、美的工業(yè)片區(qū)城市更新單元

　　類型：公租房

　　位置：位于大鵬新區(qū)葵涌辦事處坪葵路與虎地路交叉處。

　　動(dòng)態(tài)：未開工。

　　概況：項(xiàng)目用地現(xiàn)狀為工業(yè)廠房，改造方向?yàn)榫幼?，更新單元用地面積.8㎡，拆除范圍用地面積.5㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積.5㎡（含劃入國(guó)有未出讓零星用地2541.2㎡），規(guī)劃容積㎡（包含約平公共租賃住房），規(guī)劃容積率5.8。

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