（深圳符合條件的趕緊去申請吧！安居房公租房）

　　不少想要扎根深圳的人朋友們，卻因為房價高望而卻步，而租房也不是長久之計，因此，公租房成為大多數(shù)人炙手可熱的選擇，房租較低，房間設施都很好。

　　然鵝，公租房不是你想申請就能申請來的，有人擠破頭搖了幾年號，眼看著比自己晚申請的人都中簽了，而自己還是兩手空空，而有些人想要申請，卻一直不知如何申請，這篇公租房申請攻略奉上，小編助你一臂之力，此文篇幅比較長

　　具體分為以下結構

　　▼

　　一、公租房申請

　　1、如何申請

　　2、公租房申請材料

　　3、如何申請公租房

　　4、如何確定公租房配租的建筑面積？

　　5、哪里可以查看最新的公租房認租消息？

　　6、公租房能租多久？

　　二、安居房申請

　　1、安居房申請條件

　　2、安居房申請材料

　　3、安居房申請流程

　　4、要輪候多久

　　5、怎么選房

　　三、人才房申請

　　四、現(xiàn)有人才房房源

　　龍崗“人才房”8大房源提供住房362套

　　一、公租房

　　公租房如何申請

　　在深圳，需要同時滿足

　　社保、年齡、戶籍、住房條件

　　才能有資格申請深圳公租房輪候

　　具體如下

　　▼

　　?筆記①

　　不過要注意的是，申請人的配偶屬現(xiàn)役軍人的，可以不受戶籍及持有深圳居住證期限的限制。

　　具有深戶的申請人父母、成年子女可以作為共同申請人，但在承租期間不得重復享受深圳其他任何住房保障政策優(yōu)惠。申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出深圳的，視為具有深圳戶籍。

　　?筆記②

　　條件之一是必須有深圳戶籍，很多人會產(chǎn)生疑問，如何入深戶，入深戶有以下幾種方式，點擊鏈接查看→2017年深圳最全“入深戶”指南

　　公租房申請材料

　　申請深圳公租房輪候時，需要提交以下材料：

　　▲申請公租房的材料（點開看大圖）

　　如何申請公租房？

　　①輪候申請：

　　1、登陸網(wǎng)址填報《深圳市保障性住房輪候申請表》，申請信息核實無誤后，在線提交并打印《申請表》。

　　可登陸以下三個網(wǎng)站填報《深圳市保障性住房輪候申請表》

　　2、網(wǎng)上預約受理時間：

　　提交申請信息后，需要通過系統(tǒng)網(wǎng)上預約書面申請材料受理時間并在線打印《提交書面申請材料預約單》

　　3、提交書面申請材料：

　　根據(jù)之前預約的受理時間，憑在線打印的《提交書面申請材料預約單》和申請人身份證到就近的區(qū)住房和建設局、新區(qū)城建局提交書面申請材料。

　　深圳公租房材料提交地點。（統(tǒng)一電話：）

　　上下滑動，點擊可查看大圖

　　4、受理：符合受理要求的，將會向申請人出具《深圳市保障性住房日常輪候申請受理備案回執(zhí)》。

　　PS：備案回執(zhí)，是申請家庭認租深圳市公共租賃住房的重要憑證，一定要妥善保管哦！

　　②認租申請流程：

　　當市住建局或者區(qū)住建局發(fā)布公租房認租公告以后，公告中會包含這次申請房源的地理位置、面積大小、租金標準分配原則、認租時間等信息。

　　公告發(fā)出后，輪候在冊的申請人就可以在市住建局的官網(wǎng)中提出認租申請，申請入口如下圖所示：

　　當認租申請結束后，政府相關部門會審核提出認租的申請人，并發(fā)布有資格認租的擬名單。名單也是在市或區(qū)住建局官網(wǎng)中查詢。

　　再過一段時間后，就會迎來一份公告，通知申請人去簽約。具體的時間或安排，就需要以公告為準啦。

　　如何確定公租房配租的建筑面積？

　　配租人數(shù)為計入配租面積家庭人口數(shù)的申請人和共同申請人。配租建筑面積的標準為：

　　在冊輪候人自愿認租低于其家庭人口數(shù)對應建筑面積住房的，視為其已按標準享受住房保障。

　　獨生子女死亡且父母不再生育和收養(yǎng)子女的家庭，可以按照其失獨前的家庭人口數(shù)確定配租建筑面積。

　　哪里可以查看最新的公租房認租消息？

　　當你的申請輪候成功以后，一般需要等待半年到10個月左右，才會正式進入輪候庫，住建局會定時在官網(wǎng)上發(fā)布擬合格名單。

　　大家可以定時去住建局官網(wǎng)看看，進入了輪候庫后，一定要有認租這一步，如果只是在輪候庫里，不認租，是住不上公租房的哦~

　?。▓D源：攝圖網(wǎng)）

　　公租房能租多久？

　　選定住房后，認租申請人應當在規(guī)定的時間內(nèi)向配租單位交付3個月租金作為租賃保證金，并簽訂租期不超過3年的租賃合同。

　　公共租賃住房租賃期滿后，承租人仍符合屆時公共租賃住房申請條件且需要續(xù)租的，應當在期滿前三個月內(nèi)向原配租單位提出續(xù)租申請。

　　二、安居房

　　安居型商品房：是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標準，主要采取市場化運作方式籌集、建設，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。

　　安居房申請條件

　　①居民戶口簿

　　申請人及共同申請人都具有本市戶籍。注意，投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。另外，如果申請人的配偶是現(xiàn)役軍人，但是沒有深圳市戶籍，可以作為共同申請人，并且申請條件不受戶籍限制。

　　婚姻及年齡條件（只需符合一項）

　　●已婚或單親家庭；

　　●年滿35周歲的單身居民，可以個人名義提出申請；

　　根據(jù)規(guī)定，申請人以家庭為單位提出安居型商品房申請的，申請人的配偶、未滿18周歲的子女應當列為共同申請人。但如果申請人子女已經(jīng)年滿18周歲則不能作為共同申請人。

　　②社保保障卡

　　?申請人參加本市社會保險累計繳費5年以上；

　　?申請人為人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上；

　　?申請人家庭存在優(yōu)撫或殘疾情形的，無社保累繳時間要求；

　　?注：這里的社會保險指的是養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險等其他險種；在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》實施后補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間。

　　③住房情況（必須同時符合）

　　?申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房；

　　?5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房；

　　?在本市未購買過政策性住房；如果購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟適用住房、安居型商品房等任一政策性住房都不符合申請條件；

　　?在本市未領取購房補貼。

　　以上時間節(jié)點怎么計算的？

　　申請條件中，是否具有本市戶籍、社保累計繳費年限、住房轉(zhuǎn)讓年限、離婚分割住房年限以及超生行為接受處理年限的時間計算節(jié)點，為網(wǎng)上完成填報輪候申請信息之日當日。（具體時間點以官方認定時間為準。）

　　安居房申請材料

　　①基本材料

　?。?）《深圳市保障性住房輪候申請表（安居型商品房）》（須在系統(tǒng)中完成信息填報后從系統(tǒng)打?。?。

　?。?）申請人、共同申請人的身份證及戶口簿(未成年子女可只提交戶口簿);戶口簿不能反映申請人和共同申請人之間親屬關系的，應出具其它可證明親屬關系的材料，如出生證、收養(yǎng)證明、公證書或戶籍所在地派出所證明等。

　　（3）申請人、共同申請人已婚的，提交結婚證;未婚的，提交民政部門出具的未婚證明;離異的，提交離婚證和離婚協(xié)議書、或法院判決書(調(diào)解書);喪偶的，提交喪偶的相關證明材料。

　　②補充材料

　?。?）收養(yǎng)過子女的，提交民政部門出具的相關證明。

　　（2）申請人參加本市社會保險累計繳費3年以上5年以下的，且屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，提交學歷、學位、職稱證明或者市人力資源和社會保障部門出具的人才認定證明文件。

　?。?）屬殘疾人聯(lián)合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認定為撫恤定補優(yōu)撫對象的，須提交相應的殘疾、優(yōu)撫證明材料。

　?。?）配偶屬現(xiàn)役軍人的，提交軍官證、士兵證、等證明材料。

　?。?）未成年子女因服兵役或就學而將戶籍遷出本市的，須提交市公安部門出具的相關證明。

　　（6）沒有違反國家計劃生育超生政策的，申請時不需提交計劃生育證明，但在認購時須提交;已違反超生政策的，申請時應當提交自接受處理之日起已滿15年的計劃生育證明。

　　?以上材料均須提交復印件，同時應將原件交受理窗口核驗，復印件需使用A4型紙。

　　安居房申請流程

　　?申請人登錄深圳市保障性住房統(tǒng)一輪候系統(tǒng)，網(wǎng)上申報安居型商品房住房輪候。

　　?網(wǎng)上申報后，申請人應當按照預約的時間到區(qū)受理窗口提交書面申請資料完成申報。

　　?在取得輪候《備案回執(zhí)》并通過終審后，進入安居型商品房輪候冊。

　　?市主管部門發(fā)布認購安居型商品房的相關通告時，輪候冊中的申請人方可依據(jù)自身的需求認購安居型商品房。

　　一圖了解安居房申請流程

　　要輪候多久？

　　首先要提一下的是載入安居型商品房輪候到底如何排序？

　　安居房的“首次輪候”，以入戶時間或首次繳納社保時間為排序依據(jù)；而在該日期之后的為“日常輪候”，以申請時間作為排序依據(jù)，依序排在首次輪候申請人之后。

　　另外，規(guī)劃在“十三五”期間將加大公租房的供應，預期能滿足30萬套的租賃需求，只要申請人符合規(guī)定條件，可同時申請公租房與安居房輪候。由于公租房的供應量更大，申請人或能在更短的時間內(nèi)成功申請并租住公租房，不會影響到安居房輪候資格及輪候排位，直到成功申請。但申請安居房成功后，則需退出已有的公租房。

　　（圖源：攝圖網(wǎng)）

　　怎么選房？

　　如何確定安居房商品房配售的建筑面積？

　　安居型商品房：配售人數(shù)為申請和共同申請人。

　　配售建筑面積的標準為：

　　①單身居民、2至3人家庭配售建筑面積標準為65平方米左右；

　?、?人及以上家庭配售建筑面積標準為85平方米左右。

　　在冊輪候人可以自愿購買低于其家庭人口結構對應建筑面積標準住房，但低于建筑面積標準的部分不予補償。

　?。▓D源：攝圖網(wǎng)）

　　三、人才房申請

　　深圳人才房申請條件每個區(qū)都不一樣，每次放出的人才房申請條件也都不一樣，所以還請大家及時關注深圳住房與建設保障局，每個區(qū)都有一些人才計劃，例如龍崗的“申龍英才計劃”，福田的“福田英才”等。

　　四、深圳最新房源信息

　　深圳最新公租房信息

　　龍崗區(qū)“人才房”

　　8大房源提供住房362套

　　▼

　　本次“人才房”包括坂田街道呈祥花園一期50套，橫崗街道地鐵錦上花園105套，橫崗街道東城中心花園3套，寶龍街道悅龍華府一期1套、荷谷美苑2套，龍城街道啟迪協(xié)信科技園商務公寓42套、嘉欣園6套，龍崗街道遠洋新干線君域花園153套。

　　①呈祥花園一期

　　位于坂田街道坂雪崗大道佳兆業(yè)城市廣場東側，戶型均為三房，建筑面積約84-87㎡，“深龍英才”A、B、C類可申請。

　　②地鐵錦上花園

　　位于橫崗街道龍崗大道與武深高速交匯處，其中三房建筑面積為88.91㎡，“深龍英才”A、B、C類可申請；小四房建筑面積約127-129㎡，“深龍英才”A、B類可申請；大四房建筑面積約143㎡，“深龍英才”A類可申請。

　　③東城中心花園

　　位于橫崗街道龍崗大道與埔廈路交匯處，戶型均為兩房，建筑面積約75㎡，“深龍英才”A、B、C、D、E類均可申請。

　　④荷谷美苑

　　位于寶龍街道寶荷大道與積谷田路交匯處，戶型均為三房，建筑面積約78-80㎡，“深龍英才”A、B、C、D、E類均可申請。

　　⑤悅龍華府一期

　　位于寶龍街道寶龍工業(yè)城清風大道與冬青路交匯處，均為兩房，建筑面積約87㎡，“深龍英才”A、B、C類可申請。

　　⑥、啟迪協(xié)信科技園商務公寓

　　位于龍城街道大運新城青春路與飛揚路交匯處，三房建筑面積約131-134㎡，“深龍英才”A、B類可申請；四房建筑面積約154㎡，“深龍英才”A類人才可申請；復式建筑面積約270㎡，“深龍英才”A類杰出人才可申請。

　　⑦嘉欣園

　　位于龍城街道清輝路，兩房建筑面積約80-85㎡，“深龍英才”A、B、C類可申請；四房建筑面積約132㎡，“深龍英才”A、B類可申請。

　　⑧遠洋新干線君域花園

　　位于龍崗街道南聯(lián)怡豐路8號，其中三房建筑面積約85㎡，“深龍英才”A、B、C類可申請；小四房建筑面積約110㎡，“深龍英才”A、B、C類可申請；大四房建筑面積約123㎡，“深龍英才”A、B類可申請。

　　?租配對象

　　據(jù)了解，龍崗區(qū)2019年第一批次“深龍英才”配租對象為服務于龍崗區(qū)企事業(yè)單位且納入《深圳市龍崗區(qū)“深龍英才”分類目錄》中深龍英才A、B、C、D、E等5類人才。

　　?其中“申請人為A類杰出人才的，要求本人家庭在深圳市范圍內(nèi)未享受過購房優(yōu)惠政策；

　　?申請人為其他A類人才、B、C、D、E類人才的，要求本人家庭在深圳市范圍內(nèi)未享受過購房優(yōu)惠政策、未擁有商品住房”。

　　同時，已領取深圳市新引進人才租房和生活補貼的，應當在全額獲得市級補貼滿1年后申請“深龍英才”安居保障。

　　?申請方式

　　據(jù)悉，本次人才住房申請受理時間為2019年8月12日至2019年8月23日，符合申請條件的“深龍英才”，請在規(guī)定期間內(nèi)到龍崗區(qū)龍城街道騰飛路龍崗創(chuàng)投大廈西側“龍崗人才安居服務大廳”提交書面申請材料，2019年8月23日17:30前未提交資料的，視為自動放棄。

　　申請受理結束后，龍崗區(qū)住建局將對申請人的信息進行審核公示，請申請人密切關注龍崗政府在線區(qū)住房和建設局子網(wǎng)站發(fā)布的相關信息，及時辦理相關事項。

　　?合同簽訂

　　選房人員選定房源后，現(xiàn)場確定合同文本，并在規(guī)定時間內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。租賃期限為“深龍英才”任期內(nèi)，期滿后承租人仍有需求的，應當在合同期滿前3個月提出續(xù)租申請，符合屆時條件的，可續(xù)租一次，續(xù)租租金標準以屆時住房保障相關政策規(guī)定執(zhí)行。

　　如果此次申請不到房子，大家也不用太傷心，“深龍英才”人才住房配租是龍崗區(qū)落實人才強區(qū)戰(zhàn)略，為鳳筑巢的重要措施。接下來，龍崗區(qū)住建局將根據(jù)“深龍英才”住房需求，結合可供應房源情況適時繼續(xù)開展“深龍英才”人才住房配租工作。

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