（突發(fā)！深圳一自建房公寓陽(yáng)臺(tái)垮塌，房主曾加蓋，租房要注意什么？）

　　繼長(zhǎng)沙自建房4.29坍塌事故之后，又有深圳一自建房公寓的陽(yáng)臺(tái)突然塌落，據(jù)@極目新聞報(bào)道：5月9日晚間7點(diǎn)左右，深圳寶安區(qū)鹽田新一村八巷附近一座5層公寓的3層陽(yáng)臺(tái)突然塌落，下落過程中又把2樓陽(yáng)臺(tái)砸落，水泥塊碎石等掉落到地面上，所幸當(dāng)時(shí)非上下班高峰，沒有人員傷亡。

　　鹽田新一村航拍圖

　　據(jù)報(bào)道，該座公寓在20~30年前建成4層，之后房主加蓋了一層，事發(fā)時(shí)1~4層用作公寓外租，有十多戶租客，5層房主自用。

　　陽(yáng)臺(tái)按照與外墻面的關(guān)系，可以分成挑陽(yáng)臺(tái)（也叫凸陽(yáng)臺(tái)）、凹陽(yáng)臺(tái)和半挑半凹陽(yáng)臺(tái)三類。事發(fā)的公寓陽(yáng)臺(tái)應(yīng)該是挑陽(yáng)臺(tái)。

　　陽(yáng)臺(tái)一般由承重結(jié)構(gòu)（梁、板）、欄桿（欄板）、扶手等部分組成。對(duì)于挑陽(yáng)臺(tái)，最關(guān)鍵的承重結(jié)構(gòu)布置，一般有挑梁式、挑板式、壓梁式，這三種形式都很好理解。

　　>>>挑梁式

　　從橫墻內(nèi)向外伸出挑梁，再在挑梁上擱置預(yù)制樓板，通常陽(yáng)臺(tái)長(zhǎng)度與房間開間一致。這種結(jié)構(gòu)方式構(gòu)造很簡(jiǎn)單，傳力直接明確，施工起來也很方便，經(jīng)常被采用。為了防止陽(yáng)臺(tái)傾覆，挑梁壓入橫墻部分的長(zhǎng)度不能小于懸挑部分長(zhǎng)度的1.5倍。這種陽(yáng)臺(tái)由于陽(yáng)臺(tái)底面不平整而且挑梁一端還是外露的，影響美觀，如果需要封閉陽(yáng)臺(tái)，構(gòu)造就變得比較復(fù)雜。

　　>>>挑板式

　　這種陽(yáng)臺(tái)把樓板直接延伸挑出墻外，形成陽(yáng)臺(tái)板，這時(shí)陽(yáng)臺(tái)板和樓板是一個(gè)整體，看起來像一個(gè)蹺蹺板一樣，是縱墻承重住宅陽(yáng)臺(tái)常用做法。這種陽(yáng)臺(tái)板底是平的，所以看起來很美觀。如果采用現(xiàn)澆式的樓板，還能把陽(yáng)臺(tái)平面做成半圓形、弧形、多邊形等，讓房屋看起來更美觀。

　　為了防止陽(yáng)臺(tái)傾覆，樓板的重量和墻的重量就構(gòu)成了陽(yáng)臺(tái)板的抗傾覆力矩，保證陽(yáng)臺(tái)板的穩(wěn)定，所以陽(yáng)臺(tái)懸挑長(zhǎng)度一般為1.2米左右。此次涉事的公寓樓板推測(cè)是現(xiàn)澆多邊形樓板挑板式陽(yáng)臺(tái)。

　　事發(fā)公寓陽(yáng)臺(tái)

　　>>>壓梁式

　　這種陽(yáng)臺(tái)是把挑陽(yáng)臺(tái)板與墻梁整體澆筑在一起，此時(shí)梁和梁上的墻構(gòu)成陽(yáng)臺(tái)板后部的壓重。所以這種構(gòu)造對(duì)墻梁要求比較高，因?yàn)槟抢镒畛粤?，所以這種陽(yáng)臺(tái)懸挑的尺寸不能太大，否則墻梁壓不住，一般陽(yáng)臺(tái)挑出部分不能大于1米。

　　對(duì)于雨蓬、陽(yáng)臺(tái)等懸臂結(jié)構(gòu)，除了控制截面承載力計(jì)算以外，還要做整體的抗傾覆驗(yàn)算，通過一系列的工程事故表明，不宜采用懸挑板式陽(yáng)臺(tái)，而應(yīng)采用外觀雖然并不太美觀但是相對(duì)更安全的懸挑梁式陽(yáng)臺(tái)。

　　比如有的房主為了充分利用房屋空間，把懸挑板式陽(yáng)臺(tái)改造成臥室，或者增加很大的重量，都會(huì)導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)樓板荷載增加，長(zhǎng)時(shí)間使用終究會(huì)超出安全限度出現(xiàn)坍塌事故。

　　還有的把陽(yáng)臺(tái)改造成書房等其它用途，從而導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)倒塌傾覆的情況。

　　至于此次深圳自建房公寓陽(yáng)臺(tái)傾覆事故，是什么原因?qū)е碌倪€有待專業(yè)調(diào)查才能清楚。但是對(duì)于普通租客而言，在挑選房屋租住時(shí)，首先，要注意不要隨便改變凸陽(yáng)臺(tái)的功能或者增加重量；其次，在挑選房屋時(shí)優(yōu)先挑選帶挑梁式陽(yáng)臺(tái)的房屋，這樣會(huì)更安全。

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