（全面放開(kāi)碩士落戶！能帶飛樓市么？）

　　海納百川、追求卓越！

　　在近幾年的落戶政策中，上海真誠(chéng)的做到了城市精神的這兩條！

　　繼前些日子，放開(kāi)全球TOP100名校畢業(yè)生落戶后，昨天，上海落戶又放出大招了！

　　上海城市碩士畢業(yè)生落戶上海，全面放開(kāi)！

　　6月28日，上海再出重磅落戶新政。

　　上海學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于做好2022年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)工作的通知》，在滬各研究所、各高校應(yīng)屆碩士畢業(yè)生，世界一流大學(xué)建設(shè)高校應(yīng)屆碩士畢業(yè)生、世界一流學(xué)科建設(shè)高校建設(shè)學(xué)科應(yīng)屆碩士畢業(yè)生，符合當(dāng)年度非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請(qǐng)本市戶籍辦法規(guī)定的基本條件即可落戶。（博士延續(xù)免打分直接落戶，不再贅述）

　　這意味著，今年上海各研究所、高校畢業(yè)的應(yīng)屆碩士畢業(yè)生，將不再有學(xué)校的區(qū)別，不需要打分，符合相應(yīng)基本條件即可落戶。

　　而對(duì)上海市應(yīng)屆本科畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，“落滬”機(jī)會(huì)同樣放開(kāi)，《通知》在“重點(diǎn)區(qū)域引進(jìn)人才”中提到，在滬“雙一流”建設(shè)高校的應(yīng)屆本科畢業(yè)生，在五個(gè)新城、南北地區(qū)重點(diǎn)轉(zhuǎn)型地區(qū)用人單位工作的應(yīng)屆本科生符合基本條件的可直接落戶。

　　而根據(jù)2022年第二輪“雙一流”建設(shè)大學(xué)名單，在滬“雙一流”大學(xué)囊括了復(fù)旦、交大、同濟(jì)、華師大、華東理工、東華大學(xué)、上海海洋大學(xué)、上海中醫(yī)藥大學(xué)等15所高校。

　　02落戶，上海有多迫切？

　　在2020年武漢疫情過(guò)后，上海房?jī)r(jià)曾經(jīng)出現(xiàn)了一波大漲，當(dāng)時(shí)的原因是為了拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，上海落戶政策放寬，名校畢業(yè)可直接落戶。上海初中和高中開(kāi)始搖號(hào)，推動(dòng)了學(xué)區(qū)房大熱。

　　2022年上海大疫之后，放開(kāi)落戶也是題中之義，畢竟，放寬落戶吸引人才是上海這兩年的基本方針！、

　　從2016到2021這五年，上海落戶從人直接增長(zhǎng)到了人，增長(zhǎng)了520.9%！

　　從2017年、2018年、2019年包括前面幾年可以看出，人才引進(jìn)比例都是遠(yuǎn)低于居轉(zhuǎn)戶，2018年人才落戶和居轉(zhuǎn)戶百分比為38：62，而到了2021年，這一百分比提升為48：52。

　　人才，才是上海落戶的核心要義！

　　從放開(kāi)清華北大本科落戶，到放開(kāi)交大、復(fù)旦、同濟(jì)、華師大本科落戶。

　　再之后就是放松海歸落戶。

　　然后是臨港、張江、五大新城年限的縮短，及至放開(kāi)放開(kāi)TOP100名校畢業(yè)生落戶,上海開(kāi)始向全球搶人。

　　而今，上海開(kāi)始放開(kāi)碩士落戶，每年又有巨量級(jí)人才歸于上海。

　　可以說(shuō)，上海推進(jìn)落戶是穩(wěn)扎穩(wěn)打，步步推進(jìn)。

　　盡管中間有了疫情阻隔，但總體上6月份已經(jīng)開(kāi)始回歸，僅第一批公示就有超千人落戶。

　　不是說(shuō)上海2035年目標(biāo)是2500萬(wàn)人么，去年已經(jīng)達(dá)到2489.43萬(wàn)人，只有不到十一萬(wàn)就完成目標(biāo)啦！

　　而且上海泱泱大市，GDP破四萬(wàn)億，全國(guó)NO.1。人才濟(jì)濟(jì)，為啥還要這么費(fèi)勁去吸引人落戶呢？

　　因?yàn)榇T士落戶真能優(yōu)化上海的人才結(jié)構(gòu)。

　　上海真不缺人才么？

　　當(dāng)然，碩士研究生大約99.75萬(wàn)人，博士研究生大約13.4萬(wàn)人（人口普查數(shù)據(jù)）。占比約為全國(guó)10%。

　　但看總?cè)丝谌瞬疟壤?，上海依然不夠看，和?guó)際大城市的地位相去甚遠(yuǎn)。

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局

　　所以大家可以看出，在國(guó)際性大都市上海，2021年超過(guò)4萬(wàn)億的建設(shè)過(guò)程中，竟然有半數(shù)是中學(xué)學(xué)歷（包括初中和高中）；另外還有14.6%人群是小學(xué)及以下。

　　這些小學(xué)和中學(xué)人群真是上海建設(shè)的中堅(jiān)力量么？

　　過(guò)去可能是，他們?yōu)樯虾＝ㄔO(shè)做出了不可磨滅的貢獻(xiàn)。

　　但是在未來(lái)，當(dāng)上海需要更進(jìn)一步，更上一層樓的時(shí)候，必然需要更加高精尖的人才隊(duì)伍建設(shè)。

　　2021年上海的落戶人口約7.3萬(wàn)人。未來(lái)兩年，會(huì)不會(huì)單年度落戶超十萬(wàn)？

　　落戶上海的人幾乎不會(huì)走，但也有走的人。

　　另外一個(gè)數(shù)據(jù)是，上海2021年常住人口2489.43萬(wàn)人，僅比2020年的2487.09萬(wàn)人，多了2.34萬(wàn)人。

　　所以，真相是，至少有5萬(wàn)+的人每年正在被擠出上海！

　　人口置換，是上海正在做的事情。

　　而只有年輕的生命體才有長(zhǎng)久的生命力，必須是應(yīng)屆，才能擔(dān)負(fù)起幾十年為周期的上海人口優(yōu)化任務(wù)。

　　不單要質(zhì)，還要量。

　　本次政策，把上海畢業(yè)的碩士幾乎都包含進(jìn)去了。

　　那上海應(yīng)屆碩士有多少呢？

　　根據(jù)副市長(zhǎng)陳群介紹，今年上海高校畢業(yè)生共22.7萬(wàn)人(較去年增加2萬(wàn)人，增量為5年來(lái)最多)。

　　而根據(jù)2020年上海碩士及以上招生計(jì)劃，2020年上海高校招錄研究生（含博士研究生）約為7.5萬(wàn)人。幾乎和今年畢業(yè)的碩士人數(shù)相當(dāng)。

　　因此，加上有資格落戶的本科生，粗略估算，本次直接獲得落戶資格的畢業(yè)生人數(shù)，為十萬(wàn)人以上！

　　而新增人口，往往是新落戶的本地戶籍居民。他們，人手一張房票。

　　在上海，可能有人會(huì)浪費(fèi)積分，但幾乎不會(huì)有人浪費(fèi)房票。

　　作為理性人扎堆的上海灘，其實(shí)沒(méi)有那么多彎彎繞繞，本地人早就通過(guò)二十多年的耳濡目染把買房刻進(jìn)了骨子里。新上海人則是為了安身立命，迫切需要買套房子住進(jìn)肉身，融入城市，然后培養(yǎng)下一代310。

　　這種情況下，基本上每個(gè)落戶名額都成為了上海的樓市購(gòu)買力，只是或早或晚而已，而在筆者了解的朋友當(dāng)中，一落戶就購(gòu)房的占多數(shù)，落戶而未購(gòu)房的只是應(yīng)屆碩士，為了不浪費(fèi)上海戶口的窗口期，也會(huì)在近兩三年考慮購(gòu)房事宜。

　　一切戶籍皆房票，而且還是效率最高的房票了。

　　即便以300萬(wàn)/套的購(gòu)買力來(lái)計(jì)算，7.3萬(wàn)人的年落戶量，也帶給上海樓市約2200億的購(gòu)買力了。

　　而這次應(yīng)屆畢業(yè)生的落戶的大放水，則真有可能將上海每年的落戶人口沖上十萬(wàn)+，屆時(shí)，三四千億的新增購(gòu)買力足以將上海四成的土地新增供應(yīng)量消化完畢。

　　既增供應(yīng)，又引需求！

　　而政策的地域引導(dǎo)很明確：張江、臨港、五大新城。

　　滾滾長(zhǎng)江東逝水，數(shù)風(fēng)流人物，還看今朝！

　　2022年的落戶量會(huì)超過(guò)10萬(wàn)人么？屆時(shí)，又會(huì)給上海發(fā)展和上海樓市帶來(lái)何種新氣象？

　　我們拭目以待。

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