（畢業(yè)了想在北京落戶(hù)？這些政策你必須要知道）

　　畢業(yè)了想在北京落戶(hù)？這些政策你必須要知道！

　　北京是我國(guó)首都，更是一線城市，有成熟的城市化體系、完善的教育資源和醫(yī)療資源以及就業(yè)機(jī)會(huì)多，所以就成了很多畢業(yè)生向往的城市。那么畢業(yè)了想在北京買(mǎi)房落戶(hù)，需要有哪些資格和條件，還有哪些政策呢？

　　一、買(mǎi)北京房子的政策分為京籍和非京籍兩大類(lèi)，對(duì)于有北京戶(hù)口的居民，包括集體戶(hù)口，買(mǎi)房子就能落戶(hù)；而對(duì)于非京籍的人，即使買(mǎi)房子也不能落戶(hù)。

　　需要指出的是，2014年11月18日，河北戶(hù)籍制度改革意見(jiàn)發(fā)布，北京周邊五縣(三河、大廠、香河、永清、固安)五個(gè)縣(三河、大廠、香河、永清、固安)五個(gè)縣(市、區(qū))的購(gòu)房落戶(hù)單獨(dú)設(shè)限。

　　二、沒(méi)有北京戶(hù)口的人可以通過(guò)四種途徑落戶(hù)：

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　　1、投靠落戶(hù)。

　　（1）夫妻投靠：年滿(mǎn)45歲、結(jié)婚10年、非農(nóng)業(yè)戶(hù)口、外省市無(wú)業(yè)、在京合法固定住所的外省市居民。

　?。?）老人投靠子女在京非農(nóng)戶(hù)條件：無(wú)業(yè)老人投靠子女條件：申請(qǐng)人年齡為60歲以上，女性55歲以上(夫妻申請(qǐng))；申請(qǐng)人外省市無(wú)子女；投靠人為本市非農(nóng)業(yè)戶(hù)口；在京有固定住所。

　　離退休老人投靠子女條件：夫妻均達(dá)離退休年齡，并已辦理離退休手續(xù)，干部男滿(mǎn)60周歲，女滿(mǎn)55周歲，工人男滿(mǎn)55周歲，女滿(mǎn)50周歲；在外省市無(wú)子女；在京有合法的固定住所。

　?。?）子女投靠父母在京入非農(nóng)戶(hù)條件：投靠人為不滿(mǎn)18周歲的未成年人，符合本市計(jì)劃生育政策，父或母戶(hù)口在京且有住房。（如果父母名下沒(méi)有房子，為單位集體戶(hù)口，需出具單位同意入戶(hù)證明。）

　　2、應(yīng)屆畢業(yè)生搶北京指標(biāo)。

　　3、考取公務(wù)員。

　　4、積分落戶(hù)。

　　當(dāng)申請(qǐng)積分時(shí)，申請(qǐng)人須符合以下條件：

　　（1）持有本市居住證；

　?。?）未超過(guò)法定退休年齡；

　?。?）連續(xù)7年在京繳納社會(huì)保險(xiǎn)；

　　（4）無(wú)犯罪前科。

　?。?）積分入學(xué)指標(biāo)體系包括合法穩(wěn)定的就業(yè)、合法穩(wěn)定的住所、教育背景、職業(yè)地區(qū)、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、納稅、年齡、榮譽(yù)認(rèn)可、法律記錄指標(biāo)?？偡?jǐn)?shù)為全部指標(biāo)。

　　三、買(mǎi)房落戶(hù)要注意什么問(wèn)題？

　　1、別相信房地產(chǎn)購(gòu)房落戶(hù)廣告。

　　由2015年12月24日由國(guó)家工商行政管理局發(fā)布總局令第80號(hào)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布》中指出，房地產(chǎn)廣告必須是真實(shí)的、合法的、科學(xué)的、準(zhǔn)確的，不能欺騙或誤導(dǎo)消費(fèi)者。房地產(chǎn)廣告不得包括廣告商入住者辦理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。該公告自2016年2月1日起施行

　　2、購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，應(yīng)約定賣(mài)方戶(hù)口遷出的時(shí)間。

　　一般而言，在出售舊房的過(guò)程中，需要先辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，再辦理戶(hù)口轉(zhuǎn)移手續(xù)，但買(mǎi)賣(mài)過(guò)程并不同步。雙方不能僅憑口頭約定戶(hù)口遷移，口頭約定不能執(zhí)行的，建議履行合同。

　　3、購(gòu)買(mǎi)有教育資源的房子時(shí)，要知道賣(mài)方戶(hù)口是否屬于學(xué)校。

　　可能有每個(gè)戶(hù)口只能允許一名孩子就讀的規(guī)定?，F(xiàn)在個(gè)別房子出現(xiàn)即便原房主沒(méi)有小孩占用名校就讀指標(biāo)，但二手房房主子女依然不能入讀的情況。對(duì)于這樣的情況，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，除了向原房主了解，還要到對(duì)應(yīng)名校了解相關(guān)政策。

　　4、新房不能買(mǎi)了就能落戶(hù)，要根據(jù)合同規(guī)定的時(shí)間安排。

　　購(gòu)房入戶(hù)政策是指凡一次性或分期在指定區(qū)域區(qū)購(gòu)買(mǎi)建筑面積達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的成套商品房，購(gòu)房人或其家人遷入購(gòu)房地，允許其辦理入戶(hù)手續(xù)。

　　根據(jù)《北京市郊區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)城鎮(zhèn)戶(hù)籍管理試行辦法》的規(guī)定，在北京買(mǎi)房辦戶(hù)口，有三個(gè)條件：其一，必須是在試點(diǎn)施行城鎮(zhèn)有合法的固定住所和穩(wěn)定的生活來(lái)源的外地人員；其二，需在試點(diǎn)城鎮(zhèn)有一定比例的投資；其三，受聘于試點(diǎn)城鎮(zhèn)企事業(yè)單位有突出貢獻(xiàn)的具有專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)的科技、教育、管理等人才。

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　　四、怎樣辦理購(gòu)房落戶(hù)？

　　1、申請(qǐng)者應(yīng)先咨詢(xún)居住地居委會(huì)，咨詢(xún)其居住地居委會(huì)是否接受落戶(hù)，如果接受，可以考慮購(gòu)房落戶(hù)。

　　2、在與開(kāi)發(fā)商商量好買(mǎi)房事宜后，簽訂合同，交房，盡快辦好房權(quán)證。

　　3、遷入地派出所同意遷入，帶著房產(chǎn)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶(hù)口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。

　　4、、向原戶(hù)口所在地派出所提出遷出申請(qǐng)，帶著辦好的證明到原戶(hù)口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶(hù)口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明；若有違紀(jì)違法等原因或居委會(huì)不同意則不能遷出。

　　“搶人大戰(zhàn)”在上海和北京這兩個(gè)一線城市的興起已成為一種明顯的趨勢(shì)。

　　7月16日，北京出臺(tái)了《北京引進(jìn)畢業(yè)生管理辦法》，建議擴(kuò)大引進(jìn)范圍，適當(dāng)降低落戶(hù)門(mén)檻。

　　“新政”明確規(guī)定，市重點(diǎn)建設(shè)支持機(jī)構(gòu)可直接引進(jìn)世界大學(xué)綜合排名前200名的國(guó)內(nèi)大學(xué)本科及雙一流建設(shè)學(xué)科的碩士研究生。

　　現(xiàn)有七所大學(xué)本科及以上畢業(yè)生，如清華大學(xué)、北京大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)、上海交通大學(xué)、浙江大學(xué)、中國(guó)科技大學(xué)、南京大學(xué)，只要在北京的高層次行業(yè)就業(yè)，就可以單列落戶(hù)。

　　在北京，第一次對(duì)畢業(yè)生實(shí)施了寬松的落戶(hù)政策，而且規(guī)模較大，其中7所大學(xué)已經(jīng)實(shí)行了計(jì)劃安排，相當(dāng)于沒(méi)有指標(biāo)限制、定居人數(shù)。

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　　但是因?yàn)楸本┠壳暗母叨水a(chǎn)業(yè)主要集中在昌平、順義、亦莊、大興、房山等城市郊區(qū)，所以這次北京的落戶(hù)松綁，也就是放開(kāi)了“郊區(qū)戶(hù)”。

　　另外，北京已經(jīng)開(kāi)始了落戶(hù)試點(diǎn)，未來(lái)將有大量的大學(xué)畢業(yè)生落戶(hù)平原新城。

　　以上就是畢業(yè)生在北京買(mǎi)房落戶(hù)的相關(guān)政策，希望對(duì)您有幫助！

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