（一千多字深圳公租房入住指南，首輪哥奉上自己多年公租房入住經(jīng)驗(yàn)）

　　1，驗(yàn)房

　　拿鑰匙的時(shí)候，會(huì)有人帶你一起去樓上驗(yàn)房，說(shuō)實(shí)話粗看的話基本也看不出什么大的問(wèn)題，如果驗(yàn)房能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的話，說(shuō)明沒(méi)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題更多；

　　一般就是檢查各個(gè)房間墻皮有沒(méi)有掉皮，特別是廁所背面的墻；

　　地板的瓷磚是否有空心的情況；

　　廁所和廚房，陽(yáng)臺(tái)開(kāi)下水龍頭看水壓是否正常（在自來(lái)水公司正常供水的前提）；

　　各個(gè)插頭是否通電（在電力公司正常供電的前提）；

　　開(kāi)下各個(gè)房間的燈具；

　　各個(gè)房間門(mén)鎖；

　　智能門(mén)禁；

　　抽油煙機(jī)；

　　煤氣管道及煤氣灶點(diǎn)火（在煤氣公司正常供氣的前提）；

　　窗戶玻璃及開(kāi)關(guān)；

　　大家需要重點(diǎn)關(guān)注墻皮掉皮和廁所防水這兩個(gè)問(wèn)題，這兩個(gè)是深圳保障房最常見(jiàn)的通?。?/p>

　　墻皮：看大家計(jì)劃住多久，如果十年及以上的話，找個(gè)靠譜的師傅給你看下墻皮是不是需要扒掉重新刷，也就幾千塊錢，比后期到處掉墻皮好太多了，特別是窗戶和廁所后面的墻皮是最容易出現(xiàn)掉墻皮的地方了。首輪哥當(dāng)時(shí)嫌麻煩，墻皮沒(méi)怎么弄，住了5年多了，目前房間天花板有些地方稍微有點(diǎn)小掉皮。

　　廁所防水：這個(gè)驗(yàn)收就是把下水口堵了，放滿水，過(guò)幾天看看水位下降明不明顯，明顯的話防水是沒(méi)做好。同時(shí)也可以去樓下看下他們家有沒(méi)有頂上出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。

　　首輪哥這邊公租房廁所防水基本住幾年后都有問(wèn)題，還好都在維保期，結(jié)果都把廁所地面砸了重新做防水，一家老小大半個(gè)月沒(méi)法好好洗澡上廁所。所以廁所防水問(wèn)題最好在還沒(méi)入住的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，維修相對(duì)對(duì)大家影響也小一些。同時(shí)廁所防水沒(méi)做好，會(huì)導(dǎo)致挨著廁所背面的墻掉皮，挨著墻的家具發(fā)霉。

　　2，房屋使用注意

　　櫥柜：注意看下材質(zhì)，如果是膠合板之類的話，剁骨頭之類要注意，這樣的材質(zhì)用不了幾年就會(huì)裂了，如果是維保期外（5年還是3年，具體請(qǐng)咨詢住建局）壞了要自己掏錢維修，維保期內(nèi)壞了可以聯(lián)系住建局免費(fèi)維修；

　　水龍頭：注意使用，一般配件質(zhì)量不是很好，可以自己掏錢換個(gè)好的；

　　門(mén)把手：注意使用，一般配件質(zhì)量不是很好，可以自己掏錢換個(gè)好的；

　　3，定制家具，家電防騙注意

　　家具定制找有實(shí)體門(mén)面，而且不要怕麻煩去實(shí)地拜訪過(guò)的合作。小區(qū)里擺攤家具，家電團(tuán)購(gòu)的，沒(méi)去過(guò)門(mén)面的不是很推薦。

　　首輪哥已經(jīng)最近就知道兩起收了家電定金好幾萬(wàn)，然后跑路的情況。

　　家電現(xiàn)在利潤(rùn)很低的，有時(shí)間精力去蘇寧等知名大賣場(chǎng)買更放心，實(shí)在沒(méi)時(shí)間精力在京東買就好，前期怕麻煩，后期出問(wèn)題影響心情精力更麻煩。

　　最常見(jiàn)騙術(shù)：騙家具家電訂金

　　在大家交房，認(rèn)租的時(shí)間，在附近擺攤或者直接上門(mén)，用各種便宜或者其他理由讓大家先給訂金，拖延交貨，在積累了一定訂金數(shù)量之后跑路。這種商家往往是不知名品牌，沒(méi)有實(shí)體店鋪，或者是假的店鋪地址，靠著低廉的價(jià)格，甚至虧本的價(jià)格誘惑大家。

　　在小區(qū)里擺攤的雖然沒(méi)有直接跑路的風(fēng)險(xiǎn)，但是很多人是沒(méi)有實(shí)體店鋪，后期出現(xiàn)問(wèn)題維權(quán)較難。首輪哥之前小區(qū)，有在小區(qū)家電團(tuán)購(gòu)了品牌空調(diào)，1,2年就出問(wèn)題了，找之前的賣家找不到，注冊(cè)地址都是假的。

　　首輪哥答疑|又有人被騙了，收藏下首輪哥的深圳公租房防騙指南

　　4，要不要定制家具

　　如果打算居住6年及以上，經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的情況下，建議定制下家具，一般也就定制客廳吊柜，電視柜，房間定制榻榻米，衣柜，吊柜；

　　價(jià)格一般在2萬(wàn)左右了（首輪哥當(dāng)年定制家具+家電有4萬(wàn)左右了），相當(dāng)于把4年省下來(lái)的租金都花出去了。不過(guò)現(xiàn)在回想起來(lái)，花的錢還是超值的，弄完裝修馬上就有自己家的感覺(jué)。

　　定制家具可以更好的利用公租房有限的空間，公租房每一寸空間都是很寶貴的。

　　5，要不要做防蚊紗窗

　　對(duì)光線及通風(fēng)會(huì)有一些影響，但是在家里不怎么擔(dān)心有蚊子；公租房一般空間都比較有限，在家里弄個(gè)蚊帳感覺(jué)空間更狹窄了

　　6，寬帶選擇

　　保障房小區(qū)，住建局要求是有3家供應(yīng)商給大家選擇，所以大家可以不但選擇聯(lián)通，移動(dòng)，而且選擇電信寬帶的時(shí)候也能享受到競(jìng)爭(zhēng)區(qū)的優(yōu)惠資費(fèi)待遇；

　　大家可以根據(jù)自己家庭情況選擇寬帶：對(duì)寬帶要求高的選擇電信，資費(fèi)高；對(duì)寬帶要求不高的選擇聯(lián)通和移動(dòng)，資費(fèi)低

　　7，有哪些適合公租房的家電推薦

　　首輪哥客廳把原有的頂燈換成電扇燈，節(jié)約風(fēng)扇占用的空間，還能照明，款式如下，大家可以看下

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