（上海落戶“放大招”后，“小美南翔”為何備受矚目？）

　　文|王嬙

　　這個(gè)7月，從恢復(fù)堂食的煙火氣，到逐步開放的電影院，如常的上海正在歸來(lái)。

　　作為邁向卓越的全球城市，恢復(fù)元?dú)獾纳虾Ｒ怖^續(xù)廣納賢才，今年6月底在應(yīng)屆畢業(yè)生落戶方面“放大招”——根據(jù)上海市教委等四部門聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于做好2022年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)工作的通知》，高校應(yīng)屆碩士畢業(yè)生符合條件可直接落戶。

　　放寬高校應(yīng)屆碩士畢業(yè)生落戶資格，被認(rèn)為是上海吸引更多人才的積極信號(hào)。而當(dāng)更多人才可以落戶上海的時(shí)候，這個(gè)群體勢(shì)必會(huì)對(duì)生活品質(zhì)有一定的要求，置業(yè)就是其中的剛需，這對(duì)上海的樓市也是一種利好。因此，上海樓市也在這個(gè)7月顯現(xiàn)出明顯的暖意。

　　7月2日，位于嘉定區(qū)南翔板塊核心位置的碧桂園·柏悅翔灣開啟全城認(rèn)購(gòu)，首開343套，包括建面95平洋房、143平疊加、164平聯(lián)排等產(chǎn)品，為八方來(lái)客描繪美好生活的藍(lán)圖。

　　碧桂園·柏悅翔灣售樓處

　　南聯(lián)虹橋、北融新城、輻射長(zhǎng)三角

　　為什么碧桂園柏悅翔灣那么受歡迎？

　　首先在于項(xiàng)目所在的南翔板塊，是多年難見的潛力板塊。

　　作為上海四大歷史文化名鎮(zhèn)之一，千年古鎮(zhèn)南翔有著燦爛悠久的歷史文化，除了“國(guó)家級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)”小籠，這里還有南翔老街、云翔寺、古猗園等歷史文化名片，自古以來(lái)就是宜居宜業(yè)之地。

　　近幾年，有著深厚歷史文化積淀的南翔鎮(zhèn)也在積極轉(zhuǎn)型，以建設(shè)“小美南翔”為發(fā)展目標(biāo)，定位為融匯古今的中國(guó)歷史文化名鎮(zhèn)，輻射長(zhǎng)三角的科技文化創(chuàng)新示范區(qū)、宜居宜業(yè)宜游的江南水鄉(xiāng)。

　　在地理位置上，滬嘉高速、滬翔高速、嘉閔高架三條高速/高架大動(dòng)脈為南翔串聯(lián)上海各大城區(qū)起到了重要作用。其中滬翔高速是上海是高速公路網(wǎng)三聯(lián)中的一聯(lián)，是一條嘉定區(qū)與外環(huán)線銜接的主干道。嘉閔高架路更是上海虹橋綜合交通樞紐的一縱三橫快速疏散系統(tǒng)重要一環(huán)，主要起到虹橋交通樞紐的疏導(dǎo)和鏈接作用。地鐵11號(hào)線，嘉閔線（建設(shè)中）雙軌加持，地鐵的貫通對(duì)一個(gè)區(qū)域發(fā)展和崛起無(wú)疑意義重大，四站即可到虹橋。

　　碧桂園·柏悅翔灣區(qū)位示意圖

　　值得一提的是，南翔作為虹橋國(guó)際開放樞紐北向拓展帶的特殊區(qū)位，打造更暢通便捷的城市交通路網(wǎng)體系。這一切，都為南翔切實(shí)融入虹橋“15分鐘經(jīng)濟(jì)圈”鋪就了坦途，開啟了南翔發(fā)展新格局。

　　與此同時(shí)，精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)園、智地產(chǎn)業(yè)園、北虹橋智能制造產(chǎn)業(yè)園、數(shù)字店播基地等園區(qū)錯(cuò)落分布在嘉閔高架兩側(cè)，“南聯(lián)虹橋、北融新城、輻射長(zhǎng)三角”的“小美南翔”產(chǎn)業(yè)走廊藍(lán)圖正在逐步成為美好現(xiàn)實(shí)。

　　教育集團(tuán)管理，六大商圈齊聚

　　地靈必然人杰。南翔在歷史上也出過(guò)不少文化名人，如明代竹刻家朱三松和現(xiàn)代國(guó)畫大師陸儼少等。這也讓南翔在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中十分重視高品質(zhì)教育方面。今年3月，嘉定區(qū)教育局與上海世外教育集團(tuán)舉行簽約儀式，委托位于南翔的上海嘉定世界外國(guó)語(yǔ)學(xué)校管理同在南翔的上海世外教育附屬嘉定云翔小學(xué)、中學(xué)，以教育集團(tuán)模式打造南翔老百姓家門口的好學(xué)校。

　　在國(guó)際消費(fèi)之都——上海，一個(gè)地塊的商業(yè)繁華程度，直接反映了其活力。在南翔，除了上海單體量最大商業(yè)綜合體——南翔印象城外，還有南翔老街、太茂商業(yè)廣場(chǎng)、中冶祥騰廣場(chǎng)、五彩城商圈、山姆會(huì)員店（建設(shè)中）等商圈，為南翔及周邊區(qū)域消費(fèi)者提供高品質(zhì)的消費(fèi)環(huán)境和購(gòu)物體驗(yàn)。

　　南翔印象城實(shí)景圖

　　宜居生活的樣板，近悅遠(yuǎn)來(lái)的平臺(tái)

　　2021年6月，碧桂園以95億元在上海競(jìng)得嘉定南翔、閔行華漕、寶山新江灣三宗地塊，引入集團(tuán)首個(gè)全新迭代戰(zhàn)略“柏悅灣”系產(chǎn)品。

　　位于南翔的碧桂園·柏悅翔灣，是碧桂園在上海嘗試的首個(gè)超低能耗住宅項(xiàng)目，南地塊1#-3#、5#-8#共7幢商品房住宅獲上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)認(rèn)定，符合超低能耗建筑要求。從主動(dòng)節(jié)能、被動(dòng)節(jié)能、可再生能源的利用三個(gè)方面實(shí)現(xiàn)更低能耗、更高舒適性。

　　碧桂園·柏悅翔灣

　　例如，建筑外墻采用“外保溫一體化+內(nèi)保溫組合系統(tǒng)”就像給房子穿上了厚厚的棉襖；窗戶采用的三層雙中空玻璃，隔熱防寒作用性能顯著提升。此外，通過(guò)在室內(nèi)外設(shè)置隔汽膜和透氣膜，搭配無(wú)熱橋設(shè)計(jì)，從而最大限度減少熱量喪失。

　　碧桂園·柏悅翔灣

　　今年5月9日，上海市人民政府辦公廳印發(fā)《上海市資源節(jié)約和循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》的通知，《通知》中主要任務(wù)提出：完善超低能耗建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，推動(dòng)超低能耗建筑示范項(xiàng)目不少于800萬(wàn)平方米。

　　可以說(shuō)，探索綠色建造解決方案的碧桂園，通過(guò)柏悅翔灣這一項(xiàng)目在上海邁出堅(jiān)實(shí)且穩(wěn)健的步伐。

　　據(jù)悉，柏悅翔灣有標(biāo)準(zhǔn)戶型洋房總價(jià)499萬(wàn)起（47-101，有效期7月13日）建筑面積約95平3房2廳2衛(wèi)的墅質(zhì)洋房。據(jù)掛牌核驗(yàn)價(jià)顯示，南翔板塊目前品相不錯(cuò)的高層次新房單價(jià)都在6.5萬(wàn)以上，倒掛屬性的加持讓這個(gè)容積率1.2的洋房備受矚目。

　　95平洋房戶型圖

　　據(jù)悉，南翔在“十四五”期間將助力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展與人民高品質(zhì)生活躍上新臺(tái)階。可以說(shuō)，碧桂園·柏悅翔灣的橫空出世，讓“小美南翔”更有溫度和魅力，也助力嘉定南翔成為近悅遠(yuǎn)來(lái)的人才集聚地。

　　推廣名：柏悅江灣

　　備案名：灣桂馨苑

　　預(yù)售證號(hào)：寶山房管（2022）預(yù)字號(hào)

　　開發(fā)商名稱：上海寶淞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　推廣名：悅翔灣

　　備案名：南翔秀城柏悅名邸

　　預(yù)售證號(hào)：嘉定房管（2022）預(yù)字號(hào)

　　開發(fā)商名稱：上海繡申房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　推廣名：柏悅前灣

　　備案名：斐麗名邸

　　預(yù)售證號(hào)：預(yù)售證號(hào)閔行房管（2022）預(yù)字號(hào)

　　開發(fā)商名稱：上海瓴晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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