（各地人才新政發(fā)布，你能買房了嗎？）

　　節(jié)目組整理微信平臺留言的時候，注意到了這樣一條內容。

　　張女士說：兒子今年大學畢業(yè)后，留在上海工作了，最近，我看到上海發(fā)布了一則人才落戶新政，說復旦大學的學生，畢了業(yè)可以直接落戶上海。既然能落戶，就想在上海給兒子買一套房子。我想知道，我兒子符不符合購房條件？

　　收到留言后，小編與張女士取得了聯(lián)系，獲得了一些有效信息。他的兒子復旦畢業(yè)，未婚，本人名下沒有房產(chǎn)，但是在哈爾濱，他父母名下有一套住房。那么，張女士的兒子，符合上海的購房條件嗎？

　　上海：復旦等4所大學本科應屆畢業(yè)生直接落戶

　　像張女士兒子的這種情況，是可以在落戶上海以后，在上海買房的。為什么呢，因為她的兒子，同時符合了兩項條件。

　　第一是符合落戶上海的條件。9月23日，上海市高校招生和就業(yè)工作聯(lián)席會議制定的《2020年非上海生源應屆普通高校畢業(yè)生進滬就業(yè)申請本市戶籍評分辦法》正式發(fā)布。

　　文件提到，博士、研究生符合基本申報條件即可落戶，同時，在以北京大學、清華大學為試點，探索建立對本科階段為國內高水平大學的應屆畢業(yè)生，符合基本申報條件可直接落戶的基礎上，將試點范圍擴大至在滬“世界一流大學建設高?！薄?/p>

　　目前，在滬“世界一流大學建設高?！保还灿袕偷┐髮W、上海交通大學、同濟大學、華東師范大學四所高校，也就是說，這四所高校的本科應屆畢業(yè)生，今后可以直接落戶上海了。

　　張女士的兒子，今年剛從復旦畢業(yè)，屬于復旦大學的應屆畢業(yè)生。因此，他可以提交資料，直接落戶上海。

　　雖然，張女士的兒子，走綠色通道可以直接落戶上海，不過要注意，直接落戶的政策對象，僅限應屆畢業(yè)生。如果是往屆生，錯過了應屆的時間檔，還是得走積分通道，積滿72分才能拿到戶口。

　　（積分項目包括畢業(yè)學校、學習成績、外語、計算機水平等等，積滿72分才能夠拿到戶口。）

　　上海：滬籍單身：單獨名下無房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。

　　再說回張女士的兒子，光落戶也是不行的，想要買房，還要滿足在滬購房的條件。這一點，他也符合。要知道，上海是個限購城市，外地人想在上海買房，是很麻煩的，可是落戶以后，成了滬籍市民，就相對簡單了。

　　（上海限購政策：限購總體原則，僅指上海的70年產(chǎn)權住宅，全國不同城市房產(chǎn)互不影響。）

　　根據(jù)我得到的信息，這個孩子，單身，自己名下沒有房產(chǎn)，父母名下有一套住房，中間家庭購房時，都是以房換房，并不存在二套房產(chǎn)，那么，根據(jù)上海市的購房政策，以他的條件，可以購買一套住房。

　?。畣紊恚簡为毭聼o房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。）

　　總結一下，張女士的兒子，可以先根據(jù)上海新發(fā)布的人才落戶新政，落戶上海，成為滬籍市民，再根據(jù)單身滬籍居民的購房條件，限購一套住宅。所以啊，當務之急，還是先落戶，再購房。

　　上海降低落戶門檻是經(jīng)濟發(fā)展的必然結果

　　其實，這次上海降低落戶門檻，并不意外。我一直認為，人口是支撐經(jīng)濟發(fā)展的要素，其中，人才是第一資源，優(yōu)質人才更是稀缺資源。

　　如果戶籍堅冰不打破，人口流動阻礙重重，產(chǎn)業(yè)和人才資源就無法按照市場規(guī)律正常集聚、高效配置，也會影響經(jīng)濟發(fā)展大局。

　　各地放開落戶門檻“零門檻”落戶時代或將到來

　　關于這一點，從近兩年來開放落戶相關文件的發(fā)布密度，就看出來了。比如《2020年新型城鎮(zhèn)化建設和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點任務》就明確提到，“督促城區(qū)常住人口300萬以下城市全面取消落戶限制”，“推動城區(qū)常住人口300萬以上城市基本取消重點人群落戶限制”。至于特大、超大城市，也要完善積分落戶政策。

　　可見，戶籍制度的總體思路，是不斷開放的，這也為人口的流動創(chuàng)造了更便捷的條件。而在人才紅利和政策驅動的雙重因素下，各地區(qū)也紛紛響應號召。

　　以深圳為例，包括往屆生在內的所有本科生，在繳納半年社保之后，都可以直接落戶，還能享受市一級1.5萬元的租房生活補貼。今年以來，南昌、沈陽等省會城市，宣布取消落戶門檻；河南等一些省份，也都實現(xiàn)了省會以外城市的“零門檻”落戶。

　　哈爾濱：畢業(yè)生可落戶父母投奔哈市子女落戶取消年齡限制

　　同樣，哈爾濱的戶籍部門，也進一步放寬了落戶就業(yè)的政策，從2020年的7月2日起，在9城區(qū)內，擴大人才落戶范疇，在原有人才落戶政策的基礎上，將全日制技工院校畢業(yè)生落戶納入人才落戶范疇，取消哈爾濱市戶籍人員，父母投奔子女落戶年齡限制。擴大隨遷家屬落戶范圍至直系兄弟姐妹。增加落戶地范圍，在房主同意情況下，可到租房地落戶等等。

　　可以說，哈爾濱的人才落戶政策發(fā)展到現(xiàn)在，也算是比較寬松的了。這是吸引人才的需要，更是發(fā)展經(jīng)濟的必要要求。

　　大城市的機會與小城市的溫暖

　　其實，各類城市，都需要人才的支持，對于省會級城市，特別是一線城市來說，人才的爭搶，更是熱鬧。大城市有大城市的優(yōu)勢，機會更多，就業(yè)面更廣，對于能力的增長和開闊視野來說，都有好處。不過，中小城市，二三線城市，也有自身的優(yōu)勢，生存壓力小，房價低，父母親人在身邊。許多在外打拼的年輕人，到了一定年齡，也會選擇回到家鄉(xiāng)，或者是家鄉(xiāng)所在地的省會級城市安家落戶。

　　這一點，全看個人的選擇與追求，追求大城市的發(fā)展機遇也好，眷戀小城市的人間煙火也罷，個人有個人的想法，甚至想法會中途改變，我們在不同的年齡段，追求的東西也不一樣。你只需要把握好當下，不論在哪里工作生活，堅持努力上進，不讓自己留有遺憾就好。

　?。▊€人觀點僅供參考）

掃描上面二維碼，微信咨詢

落戶咨詢熱線：13671738356