（卷起來了！上海“搶人”頻放大招，居轉(zhuǎn)戶由7年縮短至3年或5年）

　　上海“搶人大戰(zhàn)”開始卷起來了！

　　前幾天，上海五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)公布，外地生源研究生應(yīng)屆畢業(yè)生來這些地方工作，可以直接落戶！

　　今天，落戶上海再傳好消息！張江科學(xué)城居轉(zhuǎn)戶7年縮短至5年或3年，具體操作指南如下：

　　要知道，在上海工作的普通外地人，要拿到上海戶口，可真不算容易！需要有居住證+繳滿7年社保，才可以申請(qǐng)居轉(zhuǎn)戶。

　　但對(duì)于五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)的人才，可以縮短到5年或3年。

　　如今，五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)針對(duì)2021年起的應(yīng)屆研究生新政策一出——“應(yīng)屆研究生符合條件可直接落戶”，無異于一張“王炸”，直接吸引年輕人奔赴建設(shè)上海新片區(qū)。

　　眼看著五個(gè)新城和自貿(mào)區(qū)新片區(qū)搶人，張江科學(xué)城也坐不住了，終于在今天放出了居轉(zhuǎn)戶縮短至3年或5年的新政，正式加入“郊區(qū)內(nèi)卷”！

　　張江科學(xué)城著力打造科技創(chuàng)新策源地、高端產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)極、創(chuàng)新生態(tài)共同體、國(guó)際都市示范區(qū)，努力建設(shè)成為“科學(xué)特征明顯、科技要素集聚、環(huán)境人文生態(tài)、充滿創(chuàng)新活力”的國(guó)際一流科學(xué)城。

　　就在今年，張江科學(xué)城擴(kuò)容至220平方公里，涵蓋了唐鎮(zhèn)、周浦、御橋、川沙等板塊。

　　“一心”：即張江城市副中心。強(qiáng)化科技創(chuàng)新特色，布局高等級(jí)公共服務(wù)設(shè)施，打造國(guó)際化、高品質(zhì)、活力開放的科創(chuàng)型城市副中心。

　　“兩核”：即張江科學(xué)城南北“一主一副”科技創(chuàng)新核。北部科技創(chuàng)新核聚焦國(guó)家實(shí)驗(yàn)室、未來科學(xué)中心等建設(shè)，南部科技創(chuàng)新核聚焦國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)發(fā)展，共同提升張江科學(xué)城創(chuàng)新策源能力。

　　“多圈”：結(jié)合地鐵站、產(chǎn)業(yè)節(jié)點(diǎn)等布局產(chǎn)業(yè)組團(tuán)與生活組團(tuán)，建設(shè)一批高端產(chǎn)業(yè)基地和產(chǎn)業(yè)社區(qū)，推動(dòng)15分鐘社區(qū)生活圈全覆蓋，構(gòu)建集約緊湊、功能混合的多組團(tuán)式空間。

　　“多廊”：依托川楊河、北橫河、咸塘港、浦東運(yùn)河等城市生態(tài)廊道，納入北蔡楔形綠地、黃樓生態(tài)濕地，形成“三橫三縱、藍(lán)綠交織”的生態(tài)空間格局。

　　張江高科技園區(qū)作為浦東規(guī)劃力度最大的區(qū)域之一，一直是購房者眼里的“香餑餑”。這個(gè)科技園區(qū)是數(shù)十萬人才的匯集地，正是因?yàn)榫奂罅慨a(chǎn)業(yè)人口，這里的置業(yè)需求增長(zhǎng)迅猛。但在張江板塊內(nèi)，已經(jīng)多年未有新房入市了，并且一些品質(zhì)較好、房齡較短的二手房房?jī)r(jià)也已經(jīng)到了13萬+，對(duì)于購房者來說，買房壓力還是極大的。所以很多在張江工作的購房者會(huì)選擇外溢。

　　這次擴(kuò)容后，除了原來的張江、康橋、周浦等板塊外，還包括唐鎮(zhèn)、北蔡、三林、川沙、航頭、新場(chǎng)、合慶等區(qū)域。

　　康橋、周浦原本就是張江科學(xué)城南片核心，本次擴(kuò)容后，把這兩個(gè)鎮(zhèn)的西側(cè)范圍也納入到了張江科學(xué)城。

　　在張江東側(cè)的唐鎮(zhèn)，這次被全域劃入進(jìn)來，唐鎮(zhèn)也成為了張江科學(xué)城的一部分。

　　北蔡、三林原本就屬于浦東強(qiáng)鎮(zhèn)，地段又好，這次有小部分區(qū)域被劃入張江對(duì)其后續(xù)發(fā)展影響并不大。

　　川沙、航頭、新場(chǎng)、合慶這些遠(yuǎn)郊區(qū)域，由于自身發(fā)展本就薄弱，這次能劃入張江科學(xué)城，對(duì)板塊發(fā)展將產(chǎn)生巨大利好。

　　從樓市來看，在整個(gè)張江科學(xué)城內(nèi)，新盤主要集中唐鎮(zhèn)和周浦康橋，從價(jià)格上來看，唐鎮(zhèn)略高于周康，這或是城市界面與學(xué)區(qū)起到一定作用。

　　唐鎮(zhèn)在城市界面上來看，雖然荒涼，但城市面貌干凈、整潔；與此同時(shí)，在創(chuàng)新中路地鐵站附近，空地也較多，沒有較大的拆遷成本，那么它的建設(shè)周期以及后續(xù)的城市界面都值得期待。

　　而周康的城市界面就要相對(duì)復(fù)雜了，有城中村，也有老公房，即便后續(xù)拆遷再投入建設(shè)，成本也相對(duì)較大，開發(fā)周期也要比唐鎮(zhèn)更長(zhǎng)，所以周康的價(jià)格在目前來看會(huì)比唐鎮(zhèn)略低一些。

　　如今隨著張江科學(xué)城落戶條件放寬，預(yù)計(jì)將吸引大量人才涌入，或?qū)?dòng)大張江板塊樓市熱度上漲。

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