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積分入戶/積分入學,需要辦理租賃備案嗎?

欄目:上海落戶資訊 人氣:0發(fā)表時間:2023-06-10來源:網(wǎng)絡
信息摘要:
無論是積分入戶還是積分入學,都需要有居住證和租賃備案。目前很多朋友都不知道居住證和租賃備案應該如何辦理,今天小編就給大家整理相關(guān)的資料,為大家提供指引。一、居住證辦理方法【辦理材料】1、如實填寫《廣東省居住證業(yè)務申辦表》。2、申領人居民身份證或者其它有效身份證明原件。監(jiān)護人、近親屬代為辦理的,應當提......

積分入戶/積分入學,需要辦理租賃備案嗎?

(積分入戶/積分入學,需要辦理租賃備案嗎?)

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  無論是積分入戶還是積分入學,都需要有居住證和租賃備案。

  目前很多朋友都不知道居住證和租賃備案應該如何辦理,今天小編就給大家整理相關(guān)的資料,為大家提供指引。

  一、居住證辦理方法

  【辦理材料】

  1、如實填寫《廣東省居住證業(yè)務申辦表》。

  2、申領人居民身份證或者其它有效身份證明原件。監(jiān)護人、近親屬代為辦理的,應當提供委托人、代辦人的合法有效身份證明原件。

  3、申領人在具有相關(guān)照相資質(zhì)的照相館拍攝取得的居住證相片回執(zhí),或者工作人員通過居民身份證讀取芯片相片信息。

  4、根據(jù)申領事由分別提供合法穩(wěn)定就業(yè),合法穩(wěn)定住所,連續(xù)就讀等證明材料原件。證明材料須準確表述居住證申辦人的姓名、公民身份號碼、居住地址、在居住地合法穩(wěn)定住所居住(或合法穩(wěn)定就業(yè)、連續(xù)就讀)半年以上等方面的情況。

  證明材料種類如下:

  (1)合法穩(wěn)定住所證明包括:房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校、賓館旅店出具的住宿證明等,或者屋主與借住人簽訂的借住手續(xù)證明。

  居住在自有(直系親屬)產(chǎn)權(quán)房屋的。流動人口居住在本人具有合法所有權(quán)滿半年房屋申報居住登記后申辦居住證的,房屋合法所有權(quán)滿半年是指房屋產(chǎn)權(quán)證明文件簽發(fā)或購房合同簽訂滿半年。流動人口可憑證明具有合法所有權(quán)滿半年的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或購房合同等材料在房屋所在地申辦居住證。

  流動人口居住在直系親屬自有產(chǎn)權(quán)房屋的,受理單位能通過系統(tǒng)核查共享信息等方式核實直系親屬關(guān)系的,無需申辦人提供能夠證明直系親屬關(guān)系的材料;不能通過系統(tǒng)核查共享信息等方式核實直系親屬關(guān)系的,申辦人還需提供能夠證明直系親屬關(guān)系的材料。

  〔直系親屬是指配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女(外孫子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等。能證明直系親屬關(guān)系的材料包括:結(jié)婚證、出生醫(yī)學證明、出生公證、獨生子女證、收養(yǎng)登記證、居民戶口簿、衛(wèi)生健康部門出具的關(guān)系證明、戶口所在地公安機關(guān)出具的關(guān)系證明、居(村)委會出具的關(guān)系證明等能反映直系親屬關(guān)系的證明材料。申辦人提供能夠證明直系親屬關(guān)系的最少材料即可?!?/p>

  (2)合法穩(wěn)定就業(yè)證明包括:被國家機關(guān)、社會團體、事業(yè)單位錄用(聘用),或者被國家機關(guān)、社會團體、企事業(yè)單位招收并依法簽訂勞動合同,或者在居住地從事第二、三產(chǎn)業(yè)并持有工商營業(yè)執(zhí)照,或近一年內(nèi)在居住地所屬轄區(qū)內(nèi)繳納社保累計滿半年的社保繳費清單等證明材料等。

  (3)連續(xù)就讀證明包括:在全日制小學、中學、中高等職業(yè)學校或普通高等學校取得學籍并就讀的學生,提供其學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。

  【辦理流程】

  (一)到實際居住地的街(鎮(zhèn))來穗人員和出租屋服務管理中心申領居住證;

  (1)來穗人員到達廣州后,持本人居民身份證或者其他有效身份證明向居住地的街道(鎮(zhèn))來穗人員服務管理機構(gòu)申報居住登記。

  (2)對符合登記條件,并提供真實有效居住地住址的來穗人員,登記居住信息后發(fā)放“辦理居住登記回執(zhí)”。

  (3)申報居住登記滿半年后,可在居住地鎮(zhèn)、街道來穗人員服務管理機構(gòu)申領《廣東省居住證》。

  (二)也可通過廣東省公安廳人口自助申報系統(tǒng)辦理;

  (三)或者公安、來穗部門開發(fā)的各類自助申報移動終端進行申報辦理居住證申領手續(xù)。

  自助申報移動終端入口請看文末“溫馨提示”。

  【領取流程】

  符合居住證申領條件的,自受理日期之日起10個工作日內(nèi),持居民身份證、廣東省居住證受理憑證,到申領地的街(鎮(zhèn))來穗人員和出租屋服務管理中心領取《廣東省居住證》。

  若是代為領取的,應當提供委托人、代辦人的合法有效身份證明原件。

  具體領取事項可咨詢現(xiàn)場辦理工作人員或可查看受理憑證上面的信息。

  溫馨提示:

  持有居住證及連續(xù)持有是積分入戶及積分入學的必備條件,請及時辦理及注意續(xù)簽!

  二、房屋租賃備案辦理辦法

  辦理房屋租賃備案有什么用?

  1、住房租賃合同備案有利于保障租賃雙方的合法權(quán)益;

  2、提供租賃備案證明,可申請?zhí)崛「嘁稽c的住房公積金;

  3、申請積分入戶或小孩積分入學,需憑房屋租賃備案積累分數(shù)。

  廣州房屋租賃登記備案辦理指南

  廣州房屋租賃實行登記備案制度

  可選擇網(wǎng)上備案現(xiàn)場備案

  咱們也分開來看看二者的辦理指南!

  網(wǎng)上備案

  01辦理對象

  租賃雙方簽訂、變更、提前終止房屋租賃合同之日起30日內(nèi)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

  1、雙方自行簽訂合同的,由出租人辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

  2、住房租賃企業(yè)出租房屋的,由住房租賃企業(yè)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

  3、經(jīng)房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的,由房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

  02需上傳的資料

  辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù),應當?shù)卿洀V州市房屋租賃信息服務平臺,錄入相關(guān)資料,并上傳以下資料:

  (一)租賃雙方當事人身份證明文件;

  (二)房屋權(quán)屬來源文件或房屋來源資料;

  (三)房屋租賃合同;

  提交的資料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。提供虛假信息或隱瞞真實情況的,不予備案。

  03簡略流程

  注冊登錄——點擊“我要備案”——錄入資料——上傳資料——提交資料——備案受理——備案復核——復核通過,生成《廣州市房屋租賃合同備案證明》

  現(xiàn)場備案

  01辦理條件

  房屋租賃雙方當事人應當自簽訂、變更合同之日起3日內(nèi),到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)來穗人員和出租屋服務管理中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

  02辦理材料

  (1)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

  (2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

  (3)房屋租賃合同;

  (4)出租委托代管房屋的,受托人應當提交委托人授權(quán)出租的證明;

  (5)轉(zhuǎn)租房屋的,轉(zhuǎn)租人應當提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。

  03辦理流程

  1、租賃雙方當事人提交租賃合同或到村居流管服務站填寫《房屋租賃合同》等材料;

  2、工作人員審核提交資料是否齊全;

  3、工作人員上門檢查該房屋是否符合出租條件,根據(jù)實際情況錄入租賃系統(tǒng),打印《租賃備案證明》,給予登記備案或注記備案,并加蓋公章。

  04辦理期限

  房屋租賃合同的登記備案

  應當自收到登記備案資料之日起3日內(nèi)完成

  05注銷備案

  房屋租賃雙方當事人提前解除房屋租賃合同的,應當自房屋租賃合同解除之日起3日內(nèi),書面告知房屋所在地的街道、鎮(zhèn)來穗人員和出租屋服務管理中心,辦理注銷登記備案手續(xù)。

  常見問答

  一、房屋租賃備案的辦理時限是?

  房屋租賃當事人應當自簽訂房屋租賃合同之日起3日內(nèi),辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

  二、辦理房屋租賃登記備案的途徑?

  1、租賃雙方自行簽訂房屋租賃合同的,應當通過房屋所在地的鎮(zhèn)、街流動人員管理中心(可辦理所有業(yè)務)或已開通網(wǎng)備系統(tǒng)的物業(yè)服務企業(yè)(僅辦理房屋租賃合同登記備案業(yè)務),辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù);

  2、租賃雙方經(jīng)中介機構(gòu)促成簽訂房屋租賃合同的,應當通過該中介機構(gòu)(僅辦理房屋租賃合同登記備案業(yè)務),辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續(xù)。

  三、辦理非住宅租賃登記備案時,所提交的復印件是否需要加蓋公章?

  辦理非住宅租賃備案手續(xù),所提交的營業(yè)資料復印件有兩種審核方式,一是提交原件審核,二是在所提交的營業(yè)資料復印件上加蓋公章。

  四、住宅性質(zhì)的房屋,為什么不能辦理商業(yè)性質(zhì)的租賃備案?

  應當按照房屋用途使用房屋。若改變房屋使用性質(zhì),須提供房屋所在地街鎮(zhèn)出具的《臨時場地證明》。

  五、如何認定為群租房?我市的最低住房租賃標準是多少?

  我市的最低住房租賃標準為5平方米,群租房問題可以向房屋所在地的街(鎮(zhèn))來穗人員服務管理中心反映情況。

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