(以案說法,上海房屋征收中空掛戶口的認定)
方平(化名)與賈梅(化名)是再婚夫妻,于2011年11月結(jié)婚;王雪(化名)是賈梅與前夫的女兒。系爭房屋原為案外人莊言(化名)承租的公房。2000年,方平通過虹口房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)有限公司向莊言購買了系爭房屋的承租權(quán),成為該房屋的承租人。
方平實際居住于其承租的本市逸仙路的公房,賈梅與其結(jié)婚后居住在這;王雪離婚后主要居住其親屬家。三人戶籍于2011年12月遷入系爭房屋,均未實際居住。2016年6月4日,方平與征收人上海市虹口區(qū)住房保障和房屋管理局、征收實施單位上海市虹口第二房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司簽訂了《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》(以下簡稱征收協(xié)議)。根據(jù)征收協(xié)議,系爭房屋認定建筑面積約24平方米,房屋價值補償款約150萬元,獎勵補貼合計80萬元,結(jié)算單另行發(fā)放獎勵合計23萬元,選擇全貨幣補償,征收款存入方平名下銀行賬戶。
賈梅和王雪向法院起訴要求分割系爭房屋的征收利益,由她們分得150萬元。
法院認為:
首先,根據(jù)《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》的規(guī)定,征收居住房屋的,被征收人取得貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后,應(yīng)當(dāng)負責(zé)安置房屋使用人。本案系爭房屋雖為公房,但并非按國家福利政策受配取得,而是通過在市場上購買的方式取得公房承租權(quán),房屋來源與兩原告并無任何關(guān)聯(lián)。
其次,系爭房屋此次征收所得全部款項都是根據(jù)面積計算所得,并無依戶籍人口計算的因素。故原告要求按戶籍均分征收利益無法律依據(jù)。
再次,原告賈梅雖在與方平婚后將戶籍遷入系爭房屋,但雙方實際在方平承租的逸仙路公房居住生活,并不在系爭房屋居??;王雪雖同時將戶籍遷入,但其作為成年人并無隨方平夫婦共同生活的必要,實際也另有住所,并未居住系爭房屋。故兩原告均屬于空掛戶口,不是系爭房屋的居住使用人,也就無權(quán)要求獲得征收補償安置。
最后,賈梅與方平仍在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,無法定理由,也不能要求分割財產(chǎn)。
因此,故原告的訴訟請求無事實和法律依據(jù),法院無法支持,判決駁回賈梅和王雪的訴訟請求。
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