（廣州剛需，首付60左右，外地戶口，買增城新房，還是二手房好？）

　　直接跑佛山就可以了

　　首付55萬到60萬我們能買到的做個對比

　　首先知識城時代印記，總價大概200萬左右，地鐵上蓋，精裝修。如果附近工作還好，如果在越秀天河海珠隨隨便便通勤一小時，且目前沒有大型商業(yè)配套，人氣還沒上去，地段是個好地段，知識城這個板塊前景也不錯，只是通勤太麻煩。

　　其次廣州南沙，地鐵上蓋時代天逸，在黃閣那邊。南沙和知識城一樣，甚至地理位置上優(yōu)于知識城，但是最大的問題還是通勤，如果你在黃埔工作直接考慮新塘了，如果在天河通勤也要一小時，即使快速地鐵通車也要換乘，快速地鐵是去到萬頃沙的，那邊目前還是農(nóng)田比較多，不利于自住，等十幾年配套劃不來，人生沒幾個十年。

　　然后不限購區(qū)域的新塘，這個位置也很好，畢竟人氣要高過南沙和知識城，商業(yè)配套完善，也有萬達入駐，如果地鐵上蓋可以考慮小開發(fā)商的二手，做個分期可以考慮品秀星圖的最小戶型。通勤時間到珠江新城和琶洲50分鐘到1小時左右

　　以上區(qū)域在廣州這個價位里是相當不錯的地段，如果去到增城比如朱村板塊，還有從化，那就真的前不著村后不著店，除了房子要啥沒啥……非必要還是不用考慮那邊。如果買到增城和從化區(qū)中心，配套倒是還不錯，但是相對廣州市中心的通勤會麻煩上很多，且價格也不便宜。

　　如果200萬總價在佛山

　　首先推薦三山新城萬科天空之城小戶型，板塊唯一的200萬買到三房的項目。缺點一層戶很多，不過做的隔開的蝴蝶式布局，把密度都給了小高層和大戶型，層高稍微矮過正常小區(qū)的層高，優(yōu)點是有軌電車上蓋，精裝修，萬科的品牌交樓還是沒啥問題，畢竟最大股東是深圳地鐵。還有優(yōu)點就是可以望湖，以及靠近季華實驗室，還有開車去廣州的越秀，天河，海珠，番禺都是比較方便的。

　　還有陳村的新希望，這個公司做房地產(chǎn)之前做養(yǎng)殖的，目前還在做，所以資金還是蠻充足的，風險理論上來說不算大。那么優(yōu)點就是地鐵上蓋，隔壁就是萬達，通勤到珠江新城坐地鐵（七號線西延線今年開通）就是預(yù)計40分鐘左右（可以根據(jù)地鐵廣州南到珠江新城再預(yù)估兩站的時間）。那么缺點就是教育方面，說不上特別優(yōu)質(zhì)，不過教育資源還是有保障的，其他方面沒有什么太大的缺點。

　　順德北滘的合景天鑾，可以上個小三房，和陳村比彌補了教育的問題，配套學區(qū)是華師大附小和附中。同樣的精裝修，到廣州的距離會多上一些，畢竟是始發(fā)站。另外一方面醫(yī)療也會好一些，在建有一所三甲醫(yī)院，以及更多的人氣，目前也有已經(jīng)開業(yè)的大型商場，因為有兩個世界五百強總部所以工作的人比較多一些，給人的感覺會熱鬧一些。

　　以上佛山的推薦，把通勤放在很重的位置了，其他的就舍棄了一些，比如佛山商業(yè)配套最好的地方目前還是禪城，桂城這兩個板塊。

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