（你有資格嗎？一次性讀懂保障房分類及購(gòu)買條件）

　　前幾天（4月7日）為解決新北京人住房困難，滿足剛需，北京市住建委宣布即將在公租房、自住房中為新北京人開展專項(xiàng)分配試點(diǎn)。其實(shí)除了北京以外在很多一二線城市也都有此類的保障性住房，今天小編就和大家一起來(lái)解讀一下保障性住房。

　　一、保障性住房和商住房的區(qū)別是什么呢？

　　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。一般來(lái)說(shuō)我們可以從以下幾點(diǎn)來(lái)看保障性住房和商住房的區(qū)別：

　　來(lái)源不同：商品房由開發(fā)商籌建；保障性住房由政府組織建設(shè)。

　　購(gòu)買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T審核批準(zhǔn)才能購(gòu)買或租用。

　　產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購(gòu)買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，不能處分；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購(gòu)。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。

　　二、保障性住房都包括什么？

　　社會(huì)保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。一般來(lái)說(shuō)可以分為這幾類：

　　廉租房

　　廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房

　　廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲，經(jīng)濟(jì)適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據(jù)調(diào)查，廉租房戶型設(shè)定是以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個(gè)項(xiàng)目中的三居都不高于55平方米，名副其實(shí)的“袖珍”小戶型。

　　公共租賃房

　　指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。

　　經(jīng)濟(jì)適用房

　　經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

　　經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　限價(jià)房

　　即“限套型、限房?jī)r(jià)”的兩限商品房。為降低房?jī)r(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房”。

　　上面說(shuō)了那么多，那么這幾類保障性住房又都有什么區(qū)別呢？大家不妨保存下面這張圖，然后仔細(xì)看一下就明白了。

　　圖1，選自人民日?qǐng)?bào)

　　那么哪些人可以申請(qǐng)社會(huì)性保障房呢？

　　上面講了保障房這么多的好處，尤其是在一線城市，對(duì)于絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)這無(wú)疑是一種福音啊。那么是不是所有人都可以申請(qǐng)購(gòu)買呢？需要什么基本要求呢？我們今兒也把一線城市的申請(qǐng)資格整理如下，大家可以參考一下：

　　首先就是北京，在北京需要滿足以下條件：

　　1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；

　　2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；

　　3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；

　　4、、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。

　　自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件

　　1、北市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。

　　2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

　　注：符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。。面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

　　在上海申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)自住房條件如下：

　　1.申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)自住住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

　　(1)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住。

　　(2)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)。

　　(3)無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米。

　　(4)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：

　　a.按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房;

　　b.購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;

　　c.參加本單位內(nèi)部集資建房;

　　d.落實(shí)僑房政策專用房;

　　e.其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

　　(5)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前五年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買或出售過(guò)房產(chǎn)。

　　廣州的情況稍微有點(diǎn)復(fù)雜，主要包含兩個(gè)對(duì)象：

　　對(duì)象1主要包括：

　　本市已申報(bào)有效居住登記，持本市有效《廣東省居住證》，并在本市連續(xù)辦理《廣東省居住證》(含原廣州市暫住證，下同)5年以上，且申請(qǐng)時(shí)上述證件仍在有效期內(nèi)。

　　參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(含基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，下同)連續(xù)繳費(fèi)(含補(bǔ)繳)滿2年或5年內(nèi)累計(jì)繳費(fèi)滿3年。

　　在申請(qǐng)時(shí)已在本市辦理就業(yè)登記，已與本市用人單位簽訂2年以上(含2年)期限的勞動(dòng)合同，且處于合同有效期內(nèi)。

　　申請(qǐng)人或其家庭上一年可支配收入、家庭在穗資產(chǎn)凈值限額標(biāo)準(zhǔn)符合廣州市戶籍家庭公共租賃住房保障規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表。

　　申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，在本市未承租直管公房或單位自管房，且在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在本市沒(méi)有購(gòu)買、出售、贈(zèng)與、受贈(zèng)、繼承房產(chǎn)或?qū)Ψ蚱薰灿蟹慨a(chǎn)進(jìn)行離婚析產(chǎn)。

　　申請(qǐng)人及其配偶未違反計(jì)劃生育政策。

　　申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員沒(méi)有犯罪記錄及在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有公安機(jī)關(guān)做出的處以行政拘留、責(zé)令社區(qū)戒毒、強(qiáng)制隔離戒毒、收容教育、收容教養(yǎng)等治安違法記錄。

　　另一對(duì)象主要包括

　　具有高級(jí)工以上職業(yè)資格的高級(jí)技能人才。

　　在本市獲得區(qū)及以上黨委或者政府授予的榮譽(yù)稱號(hào)，或者獲得市級(jí)“廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工人員”、“廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工技能人才”稱號(hào)人員。

　　在本市獲市及以上見(jiàn)義勇為評(píng)定委員會(huì)表彰或獎(jiǎng)勵(lì)人員。

　　上述三類人員須持有《廣東省居住證》、本市社會(huì)保險(xiǎn)在證明、已在本市辦理就業(yè)登記(申請(qǐng)時(shí)上述證件及證明仍在有效期內(nèi))，且符合對(duì)象一第5、6、7項(xiàng)條件。申請(qǐng)對(duì)象可以以家庭名義申請(qǐng)，也可以以個(gè)人名義申請(qǐng),申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，共同申請(qǐng)的家庭成員僅限于其在廣州工作或居住的配偶及未成年子女。

　　深圳叫做安居型商品房，安居型商品房的主要申請(qǐng)條件：

　　1.首先申請(qǐng)人要是深圳戶籍，一種是以家庭單位申請(qǐng)的，家庭成員都要是深戶，統(tǒng)稱共同申請(qǐng)人。

　　另一種申請(qǐng)人是年滿35周歲的單身居民符合條件的。

　　無(wú)本市戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請(qǐng)人配偶的身份作為共同申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)。

　　2.其次申請(qǐng)人參加深圳的社保要累計(jì)繳費(fèi)5年以上，如果符合深圳人才引進(jìn)政策的，社保累計(jì)繳費(fèi)3年以上且還無(wú)年齡限制哦，再如果申請(qǐng)人是殘聯(lián)或者民政部門認(rèn)定的幫扶對(duì)象的，不受社保時(shí)間限制。

　　3.再次是申請(qǐng)人沒(méi)有購(gòu)買過(guò)任何政策性住房，也沒(méi)有享受過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的。

　　4.申請(qǐng)人，共同申請(qǐng)人沒(méi)有擁有任何形式的自有住房，且在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房。

　　5.申請(qǐng)人及其配偶無(wú)違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿十五年。

　　前幾天（4月7日）為解決新北京人住房困難，滿足剛需，北京市住建委宣布即將在公租房、自住房中為新北京人開展專項(xiàng)分配試點(diǎn)。其實(shí)除了北京以外在很多一二線城市也都有此類的保障性住房，今天小編就和大家一起來(lái)解讀一下保障性住房。

　　一、保障性住房和商住房的區(qū)別是什么呢？

　　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。一般來(lái)說(shuō)我們可以從以下幾點(diǎn)來(lái)看保障性住房和商住房的區(qū)別：

　　來(lái)源不同：商品房由開發(fā)商籌建；保障性住房由政府組織建設(shè)。

　　購(gòu)買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T審核批準(zhǔn)才能購(gòu)買或租用。

　　產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購(gòu)買人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，不能處分；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買賣。5年內(nèi)確需出賣的，由政府回購(gòu)。5年后可以出賣，但需要上交一定比例的收益金給政府。

　　二、保障性住房都包括什么？

　　社會(huì)保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。一般來(lái)說(shuō)可以分為這幾類：

　　廉租房

　　廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房

　　廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房?jī)r(jià)瘋漲，經(jīng)濟(jì)適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據(jù)調(diào)查，廉租房戶型設(shè)定是以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個(gè)項(xiàng)目中的三居都不高于55平方米，名副其實(shí)的“袖珍”小戶型。

　　公共租賃房

　　指通過(guò)政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場(chǎng)租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無(wú)力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說(shuō)是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。

　　經(jīng)濟(jì)適用房

　　經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

　　經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　限價(jià)房

　　即“限套型、限房?jī)r(jià)”的兩限商品房。為降低房?jī)r(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房”。

　　上面說(shuō)了那么多，那么這幾類保障性住房又都有什么區(qū)別呢？大家不妨保存下面這張圖，然后仔細(xì)看一下就明白了。

　　圖1，選自人民日?qǐng)?bào)

　　那么哪些人可以申請(qǐng)社會(huì)性保障房呢？

　　上面講了保障房這么多的好處，尤其是在一線城市，對(duì)于絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)這無(wú)疑是一種福音啊。那么是不是所有人都可以申請(qǐng)購(gòu)買呢？需要什么基本要求呢？我們今兒也把一線城市的申請(qǐng)資格整理如下，大家可以參考一下：

　　首先就是北京，在北京需要滿足以下條件：

　　1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；

　　2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；

　　3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；

　　4、、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。

　　自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件

　　1、北市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。

　　2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

　　注：符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。。面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

　　在上海申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)自住房條件如下：

　　1.申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)自住住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

　　(1)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住。

　　(2)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)。

　　(3)無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米。

　　(4)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：

　　a.按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房;

　　b.購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;

　　c.參加本單位內(nèi)部集資建房;

　　d.落實(shí)僑房政策專用房;

　　e.其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。

　　(5)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前五年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買或出售過(guò)房產(chǎn)。

　　廣州的情況稍微有點(diǎn)復(fù)雜，主要包含兩個(gè)對(duì)象：

　　對(duì)象1主要包括：

　　本市已申報(bào)有效居住登記，持本市有效《廣東省居住證》，并在本市連續(xù)辦理《廣東省居住證》(含原廣州市暫住證，下同)5年以上，且申請(qǐng)時(shí)上述證件仍在有效期內(nèi)。

　　參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(含基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，下同)連續(xù)繳費(fèi)(含補(bǔ)繳)滿2年或5年內(nèi)累計(jì)繳費(fèi)滿3年。

　　在申請(qǐng)時(shí)已在本市辦理就業(yè)登記，已與本市用人單位簽訂2年以上(含2年)期限的勞動(dòng)合同，且處于合同有效期內(nèi)。

　　申請(qǐng)人或其家庭上一年可支配收入、家庭在穗資產(chǎn)凈值限額標(biāo)準(zhǔn)符合廣州市戶籍家庭公共租賃住房保障規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表。

　　申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，在本市未承租直管公房或單位自管房，且在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在本市沒(méi)有購(gòu)買、出售、贈(zèng)與、受贈(zèng)、繼承房產(chǎn)或?qū)Ψ蚱薰灿蟹慨a(chǎn)進(jìn)行離婚析產(chǎn)。

　　申請(qǐng)人及其配偶未違反計(jì)劃生育政策。

　　申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員沒(méi)有犯罪記錄及在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有公安機(jī)關(guān)做出的處以行政拘留、責(zé)令社區(qū)戒毒、強(qiáng)制隔離戒毒、收容教育、收容教養(yǎng)等治安違法記錄。

　　另一對(duì)象主要包括

　　具有高級(jí)工以上職業(yè)資格的高級(jí)技能人才。

　　在本市獲得區(qū)及以上黨委或者政府授予的榮譽(yù)稱號(hào)，或者獲得市級(jí)“廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工人員”、“廣州市優(yōu)秀異地務(wù)工技能人才”稱號(hào)人員。

　　在本市獲市及以上見(jiàn)義勇為評(píng)定委員會(huì)表彰或獎(jiǎng)勵(lì)人員。

　　上述三類人員須持有《廣東省居住證》、本市社會(huì)保險(xiǎn)在證明、已在本市辦理就業(yè)登記(申請(qǐng)時(shí)上述證件及證明仍在有效期內(nèi))，且符合對(duì)象一第5、6、7項(xiàng)條件。申請(qǐng)對(duì)象可以以家庭名義申請(qǐng)，也可以以個(gè)人名義申請(qǐng),申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，共同申請(qǐng)的家庭成員僅限于其在廣州工作或居住的配偶及未成年子女。

　　深圳叫做安居型商品房，安居型商品房的主要申請(qǐng)條件：

　　1.首先申請(qǐng)人要是深圳戶籍，一種是以家庭單位申請(qǐng)的，家庭成員都要是深戶，統(tǒng)稱共同申請(qǐng)人。

　　另一種申請(qǐng)人是年滿35周歲的單身居民符合條件的。

　　無(wú)本市戶籍的現(xiàn)役軍人，可以以申請(qǐng)人配偶的身份作為共同申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)。

　　2.其次申請(qǐng)人參加深圳的社保要累計(jì)繳費(fèi)5年以上，如果符合深圳人才引進(jìn)政策的，社保累計(jì)繳費(fèi)3年以上且還無(wú)年齡限制哦，再如果申請(qǐng)人是殘聯(lián)或者民政部門認(rèn)定的幫扶對(duì)象的，不受社保時(shí)間限制。

　　3.再次是申請(qǐng)人沒(méi)有購(gòu)買過(guò)任何政策性住房，也沒(méi)有享受過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼政策的。

　　4.申請(qǐng)人，共同申請(qǐng)人沒(méi)有擁有任何形式的自有住房，且在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)或者因離婚分割過(guò)自有住房。

　　5.申請(qǐng)人及其配偶無(wú)違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國(guó)家計(jì)劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿十五年。

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