（居轉(zhuǎn)戶7年變5年！五大新城政策落地，直線拉低上海落戶門檻）

　　“新房簽約起五年內(nèi)限售”讓上海加入了“限售城市”之列，很多人直呼重磅，但相比前天的人才政策而言，顯然意義不夠深遠(yuǎn)。

　　眾所周知，相較同為一線城市的廣深，上海的落戶難度要高的多。在上海落戶不僅僅是滬漂的夢(mèng)想，也是所有環(huán)滬城市外地人的夢(mèng)想。

　　而3月3日發(fā)布的《關(guān)于本市“十四五”加快推進(jìn)新城規(guī)劃建設(shè)工作的實(shí)施意見(jiàn)》，除了確定了上海的嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯（臨港）等5個(gè)新城，后續(xù)會(huì)陸續(xù)出臺(tái)跟中心城區(qū)差異化的住房、土地政策外，更重要的是即日起開(kāi)始放寬落戶條件！直線拉低了落戶上海的門檻。

　　具體的落戶政策如下：

　　1、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)單位人才“居轉(zhuǎn)戶”年限由7年縮短為5年。

　　2、市居住證持證人在新城工作并居住的，予以專項(xiàng)，每年積2分。

　　3、重點(diǎn)單位引進(jìn)留學(xué)人員，只需六個(gè)月社保即可落戶。

　　那么上海為何會(huì)做出此番動(dòng)作？和北京廣州深圳一樣，上海的市中心，屬于典型的已完成開(kāi)發(fā)區(qū)域，基本沒(méi)有太多可開(kāi)發(fā)的土地資源，后續(xù)的城市動(dòng)能和城鎮(zhèn)化主要就是外圍這幾個(gè)土地資源豐富，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好，招商能力強(qiáng)的新城。

　　zy：上海灘快扛不住了，被壓塌

　　an沒(méi)空陪你瘋：將來(lái)窮人進(jìn)城，富人返鄉(xiāng)

　　我們都是自己喜歡：什么大上海，連外牌也進(jìn)不了，還談什么海量？

　　夏100:還是要看后續(xù)的政策措施，自貿(mào)新片區(qū)到現(xiàn)在也沒(méi)看出什么變化

　　坐禪聽(tīng)雨：很正常，稀缺資源貴點(diǎn)在情理之中，都能住進(jìn)上海了，對(duì)上海傷害就太大了

　　房子，是構(gòu)成人們的安全需求必不可少的物質(zhì)基礎(chǔ)，可日益高漲的房?jī)r(jià)，讓“買房難”成了無(wú)數(shù)人心中的一根刺。

　　3月2日，中國(guó)人民銀行黨委書(shū)記、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清在國(guó)務(wù)院新聞辦發(fā)布會(huì)上就房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)問(wèn)題發(fā)表看法：炒作沒(méi)有益處，保障才是根本，要想方設(shè)法消除人們的“住房焦慮”，為高質(zhì)量發(fā)展注入清新之風(fēng)。

　　從長(zhǎng)周期來(lái)看，我國(guó)住房制度改革有成績(jī)，也有教訓(xùn)。住房商品化、市場(chǎng)化有助于解決涉及住房的各類資源的配置矛盾，但也催生了資本為王、囤地囤房、機(jī)構(gòu)性炒作房?jī)r(jià)等負(fù)面問(wèn)題。

　　“很多人買房子不是為了居住。”郭樹(shù)清此次對(duì)房地產(chǎn)亂象發(fā)聲很直白，他既批評(píng)了一部分人“買房博價(jià)差”的動(dòng)機(jī)，也預(yù)言了房地產(chǎn)市場(chǎng)可能因供需失衡出現(xiàn)調(diào)整的前景，表達(dá)了對(duì)經(jīng)濟(jì)生活發(fā)生大的混亂的擔(dān)憂。

　　雞米你太美：何時(shí)人人居者有其屋才是最重要的

　　達(dá)：廉租房卡的緊，公租房和市場(chǎng)價(jià)差不多，怎么落實(shí)解決口袋戶口

　　永遠(yuǎn)戀球：我不為買房焦慮，我為“住有所居”焦慮

　　Liang1919:完善租賃市場(chǎng)是關(guān)鍵

　　大漠老張：征收多套房子的房產(chǎn)稅和空置稅是最有效的措施。

　　如果不是深圳二手房新政出臺(tái)，李杜白應(yīng)該已經(jīng)順利買下了自己在鵬城的第一套房產(chǎn)。但現(xiàn)在，一切都在朝著他無(wú)法掌控的方向發(fā)展。

　　"首付壓力多了一倍，買不起了。"李杜白原本看中了一套總價(jià)400萬(wàn)的房子。按照他的計(jì)劃，銀行能給到300萬(wàn)的貸款額度，加上自己東拼西湊的100萬(wàn)首付，他有望在2021年的年后喜提自己人生中的第一套房。但突如其來(lái)的二手房指導(dǎo)價(jià)，再一次打亂了他的買房計(jì)劃。

　　"現(xiàn)在按照7折的官方指導(dǎo)價(jià)，就只能貸200萬(wàn)。而業(yè)主的實(shí)際成交價(jià)又不可能完全按照指導(dǎo)價(jià)賣出，依舊是以前的價(jià)格。那對(duì)于我來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于首付要從以前的100萬(wàn)，增加到200萬(wàn)?！崩疃虐渍f(shuō)道。

　　李杜白想要在深圳安家的夢(mèng)想，越走越難。

　　年輕的老黃：泡泡吹大了，自己都害怕

　　高瞻遠(yuǎn)矚：建議:豪宅按照指導(dǎo)價(jià)，非豪宅市場(chǎng)價(jià)貸款，這就就不會(huì)傷及剛需了

　　PTW：對(duì)剛需來(lái)說(shuō)，最壞的情況也就是現(xiàn)在了，未來(lái)再壞也不會(huì)比現(xiàn)在更壞，何不等等

　　拿深圳工資在南寧生活：這個(gè)方法感覺(jué)太簡(jiǎn)單粗暴了，傷了多少剛需

　　世界盡頭10：直接取消銀行貸款得了

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