（移居上海，繞不開的落戶、買房、上學(xué)三個問題之間是什么關(guān)系？）

　　最近找局長咨詢上海落戶問題的外地朋友越來越多，看來上海放松落戶門檻的消息已經(jīng)被越來越多的人注意到了。

　　目前在外地工作準備移居上海的朋友們，除了咨詢上海落戶的具體技術(shù)操作問題之外，問的最多的還有在上海怎么買房和子女怎么上學(xué)的問題。

　　上海落戶怎么操作局長之前已經(jīng)寫過上百篇的文章了，今天這期文章就來講講上海的落戶、買房和子女上學(xué)，這三個關(guān)鍵問題之間具體有什么關(guān)系。

　　一、沒有落戶上海之前怎么買房？

　　上海目前的限購政策是外地戶籍家庭，最近63個月內(nèi)繳納60個月的社保，就可以獲得購房資格。

　　簡單說就是結(jié)婚外加5年連續(xù)上海社保，才能在上海買房。

　　二、有上海居住證積分能不能在上海買房？

　　參看上一條，上海購房資格不看居住證、也不看居住證積分，只看社保和結(jié)婚證。

　　上海的居住證或者居住證積分，只跟是否需要繳納房產(chǎn)稅有關(guān)系。

　　辦理上海居住證滿三年，或者居住證積分120分達標，即可免交房產(chǎn)稅。符合條件之前交過的房產(chǎn)稅也可以申請退稅。

　　三、沒有上海房產(chǎn)能不能申請上海落戶？

　　上海的房產(chǎn)跟上海戶口之間沒有必然的聯(lián)系。

　　上海沒有購房落戶的政策，有房產(chǎn)不代表能落戶。當然，沒有上海房產(chǎn)也不代表不能落戶。

　　對于引進類的道（人才引進、居轉(zhuǎn)戶、留學(xué)生落戶、高校應(yīng)屆生落戶、公務(wù)員落戶等），沒有上海房產(chǎn)可以申請落戶到社區(qū)公共戶。

　　四、落戶社區(qū)公共戶之后買房了，申請把戶口遷到自己的房產(chǎn)里會不會很麻煩？

　　社區(qū)公共戶轉(zhuǎn)家庭戶屬于市內(nèi)戶口遷移，手續(xù)非常簡單。

　　只需要帶上房產(chǎn)證和戶口卡，當場辦結(jié)。

　　五、落戶之前，子女能不能在上海上學(xué)？

　　義務(wù)教育階段，只需要持有上海居住證，子女就可以在上海上學(xué)。

　　幼兒園階段，有上海居住證積分，在上海大部分區(qū)的街鎮(zhèn)都可以進入公立幼兒園。

　　即使居住證積分不達標，在少部分學(xué)位有空余的街鎮(zhèn)，也有機會進入公立幼兒園。

　　幼升小或者小升初階段，父母和子女都持有上海居住證，即可報名就讀上海的小學(xué)和初中。

　　六、落戶之前，有居住證積分和學(xué)區(qū)房，能不能上對口的熱門學(xué)校？

　　首先，居住證并沒有學(xué)區(qū)的概念。

　　是否能上房產(chǎn)對口的熱門學(xué)校，取決于這個學(xué)校的學(xué)位數(shù)量和報名人數(shù)。

　　熱門學(xué)校的入學(xué)排位順序大致為：

　　1、人戶一致：戶口和房產(chǎn)都在對應(yīng)學(xué)區(qū)；

　　2、人戶分離：戶口在上海的其他區(qū)域，有對應(yīng)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)；

　　3、公共戶、集體戶：戶口在對應(yīng)學(xué)區(qū)的公共戶或者集體戶，但是沒有房產(chǎn)；

　　4、居住證積分加房產(chǎn)：居住證120分達標，有對應(yīng)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)；

　　5、居住證積分沒有房產(chǎn)、居住證沒有積分但有房產(chǎn)、居住證沒有積分也沒有房產(chǎn)等。

　　上述排位順序在不同的區(qū)域可能細節(jié)不太一樣。

　　但是真正熱門的學(xué)校，第一檔人戶一致的都不能保證一定能上?？赡苓€需要滿足入戶年限、父母入戶年限等額外的要求。

　　在熱門學(xué)區(qū)里排在第二檔的，都有可能被統(tǒng)籌到街鎮(zhèn)內(nèi)的其他學(xué)校。

　　七、拿到上海戶口之后，熱門學(xué)區(qū)能排在第一檔了，再轉(zhuǎn)學(xué)好轉(zhuǎn)嗎？

　　首先明確一個概念：幼升小、小升初跟轉(zhuǎn)學(xué)是兩個完全不同的事情。

　　熱門學(xué)校在升學(xué)階段就有可能人戶一致的學(xué)位都不夠，也就是說即使早就人戶一致都不一定能進，更不要說后面轉(zhuǎn)學(xué)了。

　　能不能成功轉(zhuǎn)學(xué)，本質(zhì)是能不能在熱門學(xué)區(qū)申請到一個單獨的學(xué)位，完全看的是家長自己的能量。

　　至于怎么操作，懂的自然都懂，局長這里就不多說了。

　　本文由身份規(guī)劃局原創(chuàng)，關(guān)注局長，帶你規(guī)劃你的魔都人生與身份。

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