（滬杭放開落戶搶優(yōu)質(zhì)年輕人）

　　不約而同，滬杭兩城這兩天進(jìn)一步放開落戶政策。

　　6月29日，杭州市政府網(wǎng)站發(fā)布《全日制本科和碩士學(xué)歷人才落戶政策》，對全日制本科和碩士學(xué)歷人才落戶政策進(jìn)行了一些調(diào)整，其中核心意思是：

　　畢業(yè)兩年內(nèi)的全日制本科生跟碩士生，和博士生一樣，來杭可先落戶，后就業(yè)。

　　此前杭州最近一次調(diào)整落戶是在2021年10月。當(dāng)時(shí)公告自2021年10月15日起，本科及以上學(xué)歷在杭州落實(shí)工作單位并由用人單位正常繳納社保可以落戶；普通高校博士研究生，可享受“先落戶，后就業(yè)”政策。

　　6月28日，上海學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于做好2022年非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)工作的通知》，在滬各研究所、各高校應(yīng)屆碩士畢業(yè)生，世界一流大學(xué)建設(shè)高校應(yīng)屆碩士畢業(yè)生、世界一流學(xué)科建設(shè)高校建設(shè)學(xué)科應(yīng)屆畢業(yè)生，符合當(dāng)年度非上海生源應(yīng)屆普通高校畢業(yè)生進(jìn)滬就業(yè)申請本市戶籍辦法規(guī)定的基本條件即可落戶。

　　這意味著，今年上海的應(yīng)屆碩士畢業(yè)生可以直接落戶，將不再有學(xué)校的挑選。

　　疫情阻塞，經(jīng)濟(jì)下行，再疊加上房地產(chǎn)行業(yè)的整體歷史性低迷，即使上海和杭州，一個(gè)一線一個(gè)準(zhǔn)一線城市進(jìn)一步開始搶奪年輕人。這是一個(gè)重要信號(hào)。

　　上海去年放開應(yīng)屆研究生畢業(yè)落戶限制，凡是在上海嘉定、青浦、松江、奉賢、南匯五個(gè)新城及自貿(mào)區(qū)新片區(qū)就業(yè)的上海碩士畢業(yè)生，符合條件即可落戶。如今這五大新城的限制被取消了。

　　杭州此次進(jìn)一步放松本科及以上學(xué)歷落戶，但尚未放開對大專落戶的限制。幾年前，杭州曾有過大專學(xué)歷交社保一個(gè)月可落戶的政策。

　　顯然對于高質(zhì)量人才，如今一線和準(zhǔn)一線城市更看重。

　　兩個(gè)城市的落戶放開，必然會(huì)對樓市產(chǎn)生積極影響。

　　上海經(jīng)歷2個(gè)多月封控，樓市基本停滯。根據(jù)鏈家研究院數(shù)據(jù)，其中，5月全市僅成交279套二手房，但也比4月增長92%，同比跌99%，成交金額僅9億元。2022年前5月，上海二手房累計(jì)成交金額1285億，同比下降73%，成交套數(shù)4.1萬套，同比也下降73%！慘不忍睹。

　　上海一手房5月成交2.14萬平米，同比跌96.51%，環(huán)比跌77.98%，成交金額16.56億，同比跌95.32%，環(huán)比跌75.26%。

　　而杭州樓市剛在前一個(gè)半月前發(fā)布新政，放松外地人購二手房。其核心是外地人社保12個(gè)月就可以買房（此前要48個(gè)月）；針對二手房，落戶就有杭州購房資格等。

　　據(jù)了解5月17日新政發(fā)布前，杭州二手房成交降至冰點(diǎn)，一季度成交僅9900多套，連去年一季度4成都沒有，二手房掛牌量突破20萬套，創(chuàng)歷史新高。被業(yè)內(nèi)稱為“20年來最差時(shí)刻”。

　　新政發(fā)布后，杭州二手房成交逐漸有起色，日均成交量由之前的120套（2021年8月5日至2022年5月16日）上漲到222套（2022年5月17日-2022年6月22日）。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，此次杭州放開本科及碩士直接落戶會(huì)進(jìn)一步有利于二手房市場，但是因?yàn)榇髮Ｂ鋺粑捶砰_，如果大專落戶放開影響會(huì)更大。

　　不管如何，一線城市搶人才正在進(jìn)行時(shí)，這有利于樓市進(jìn)一步回暖。

　　上海和杭州給其他一二線城市做出了表率，預(yù)計(jì)針對優(yōu)秀年輕畢業(yè)生落戶的新一輪爭奪戰(zhàn)將拉開序幕。

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